在东湾佛利蒙米慎圣荷西高中当特殊教育教师的史黛丝‧戴维斯（Stacy Davis），2009年被银行查封她和丈夫所购的一个共渡公寓，导致信用大跌，一时之间难以恢復，想要借房贷买屋就难以实现。

不过，只过了三年，戴维斯夫妇刚于上周在东湾利佛摩买了一栋四卧房的房子。

原来，她向联邦房屋管理局（Federal Housing Adminitration，简称FHA）借到房贷。有FHA的批准，富国银行给她的30年定息房贷款，利率只要3.75%。

联邦支持的房利美和房地美规定，凡是房子被查封的人，要等七年修补好信用后，才能再申请房贷，但FHA规定只要等三年。

未来12个月，湾区将有2万2000名有过查封纪录的人满三年之期，湾区房市已估计这批人将会趁着房贷利率处于历史低点入市，对湾区房市復兴将带来新的动力。

富国银行是全国承办FHA房贷最大的银行，今年头六个月总金额已达730亿元，去年全年则有470亿元。

戴维斯夫妇2005年在东湾康柯德买入26万元的共渡公寓，当时正值房市蓬勃期，房贷利率高。房市于2006年底崩溃、还款额上升，她难以负担，想将公寓卖掉，但房价又不断下跌，最后因不能还款于2009年被银行查封。