密尔比达市议会16日晚间讨论密市移动屋（Mobile Home）租金上限问题，引来数十位民众到场关心。租客与物业管理公司代表律师分别上台发言，房东希望能将租金涨为每月875元，对于部分的房客涨幅几乎为五成，许多租客强烈反弹。

移动屋为美国文化之一，常是低收入户摆脱无壳蜗牛的捷径。移动屋内有厨房、卧室、客厅，甚至阳台与后院，与一般的房屋没有两样。通常移动屋聚集在某些特定社区，有的社区内还有游泳池、健身房等公共设施，而房客每个月缴交数百元的移动屋土地使用费。

由于租金管制（rent control），移动屋每年租金上涨的幅度仅能为消费者物价指数（CPI）的一半。密尔比达组合屋社区「Friendly Village」的房东为了跳脱房租涨幅的限制，希望与市政府移动屋委员会讨论，提高租金，但若房客能出具低收入证明，仍可以较低的租金承租。Friendly Village社区共约有200户。

「很多租客其实收入不少，」代表房东的律师罗德里奎斯（Anthony Rodriguez）指出，目前房租的市场价格应为每月875元，而就他所知，部分住客的年收入不低，有的甚至超过7万美元，完全有能力负担房租。

罗德里奎斯继续说，目前有些房客每月的租金不到500元，而中间短少的差额其实是由房东吸收，每年让房东损失约63万多元。

不过，房客确认为移动屋的房东并没有好好管理社区，近年来不但园丁人数减少，造成景观不若以往，而且排水也做得不好，经常淹水。此外，房客担心资料外洩而不愿提供社安号码、银行资料给房东查核收入。

由于双方歧见，密市将在45日之内举办公听会讨论此案。