低于市价10倍 金纪玖脱产?
因巴纽案列为被告的外交掮客金纪玖企图脱产,规避新加坡法院判决?尽管法院尚未做出裁决,但据房地产资料显示,金纪玖从2006年开始,名下房产转让,时间与外交丑闻时间接近,耐人寻味。
2008年巴纽案爆发后,金纪玖位于亚凯迪亚杜瓦迪街(Duarte)住处即曝光。而2010年,另一位于Las Flores路上金家相关房产再度曝光,转让过程甚至出现「少于市价十倍」的买卖交易纪录,此间律师认为「有企图脱产嫌疑」。
位于杜瓦迪路上的房子邻近亚凯迪亚高中,占地1万多呎,六房三浴,2011年房产资料显示,仍在金纪玖儿女John与Annie Ching名下。
据房产资料,该房在2006年以前产权在金妻刘淑慎(Susan Liu Ching)名下,但2006年部分产权转移至John Shih Ching与Annie Ching名下,2010年6月1日,产权全部转移至John Ching与其妻Fujie Sayuri名下。
据悉最后转移时间,与去年新加坡法院判决时相当接近,外界认为金纪玖此举,有规避新加坡法院判决之嫌。
而金家另一笔位于亚凯迪亚Las Flores街上的土地,近年来转移情况也令人玩味。2007年金纪玖用现金216万8888元,以JAS公司名义购买该地,期间正逢巴纽案爆发不久。该地更在2008年一分为二,各为2万呎。
房产资料显示,这两块地同时在2008年10月,由JAS Company, a General Partnership公司转给儿子John Ching与女儿Annie Ching。
其中位于Las Flores街上的地,2008年11月7日更以35万元「超低价」「卖给」金纪玖儿子John Ching,JAS Company栏位下的签名者,即为Susan Ching,也就是金纪玖妻子刘淑慎。
据悉,台湾政府向新加坡最高法院提出诉讼的时间在2008年4月18日,金纪玖在台湾政府採取行动后将土地卖给儿子,时间上的「巧合」令人关注。
该土地并大兴土木,兴建一栋七房七浴9000平方呎豪宅,于去年7月上市。当时吸引不少民众参观。同年8月间,以每平方呎350.03元,总价318万元,低于当时市价370万、380万元的价格卖出,当时也有人认为屋主似乎有「紧急脱手,求售」心态。
此间房地产经纪认为,以2008年亚凯迪亚房产来说,35万元买2万呎土地,可说低于市价十倍,有「变相逃脱赠予税」之嫌。该房产经纪并指出,200多万的房产,地价税需缴交26万元,但35万元房地产,只需交4200多元。
律师更指出,若按照其公开的交易资料,「金纪玖有企图脱产的嫌疑」。
该律师表示,原告需证明金纪玖子女无力支付该亚凯迪亚土地房产的金额,则中华民国政府有希望追回款项。
至于金纪玖是否能透过诉讼遣返台湾受审,该律师表示,该案仅是民事诉讼,以金纪玖美国公民身分,应不会影响其在美国的居留。
2008年巴纽案爆发后,金纪玖位于亚凯迪亚杜瓦迪街(Duarte)住处即曝光。而2010年,另一位于Las Flores路上金家相关房产再度曝光,转让过程甚至出现「少于市价十倍」的买卖交易纪录,此间律师认为「有企图脱产嫌疑」。
位于杜瓦迪路上的房子邻近亚凯迪亚高中,占地1万多呎,六房三浴,2011年房产资料显示,仍在金纪玖儿女John与Annie Ching名下。
据房产资料,该房在2006年以前产权在金妻刘淑慎(Susan Liu Ching)名下,但2006年部分产权转移至John Shih Ching与Annie Ching名下,2010年6月1日,产权全部转移至John Ching与其妻Fujie Sayuri名下。
据悉最后转移时间,与去年新加坡法院判决时相当接近,外界认为金纪玖此举,有规避新加坡法院判决之嫌。
而金家另一笔位于亚凯迪亚Las Flores街上的土地,近年来转移情况也令人玩味。2007年金纪玖用现金216万8888元,以JAS公司名义购买该地,期间正逢巴纽案爆发不久。该地更在2008年一分为二,各为2万呎。
房产资料显示,这两块地同时在2008年10月,由JAS Company, a General Partnership公司转给儿子John Ching与女儿Annie Ching。
其中位于Las Flores街上的地,2008年11月7日更以35万元「超低价」「卖给」金纪玖儿子John Ching,JAS Company栏位下的签名者,即为Susan Ching,也就是金纪玖妻子刘淑慎。
据悉,台湾政府向新加坡最高法院提出诉讼的时间在2008年4月18日,金纪玖在台湾政府採取行动后将土地卖给儿子,时间上的「巧合」令人关注。
该土地并大兴土木,兴建一栋七房七浴9000平方呎豪宅,于去年7月上市。当时吸引不少民众参观。同年8月间,以每平方呎350.03元,总价318万元,低于当时市价370万、380万元的价格卖出,当时也有人认为屋主似乎有「紧急脱手,求售」心态。
此间房地产经纪认为,以2008年亚凯迪亚房产来说,35万元买2万呎土地,可说低于市价十倍,有「变相逃脱赠予税」之嫌。该房产经纪并指出,200多万的房产,地价税需缴交26万元,但35万元房地产,只需交4200多元。
律师更指出,若按照其公开的交易资料,「金纪玖有企图脱产的嫌疑」。
该律师表示,原告需证明金纪玖子女无力支付该亚凯迪亚土地房产的金额,则中华民国政府有希望追回款项。
至于金纪玖是否能透过诉讼遣返台湾受审,该律师表示,该案仅是民事诉讼,以金纪玖美国公民身分,应不会影响其在美国的居留。