房地产专家表示，曼哈坦的房价终于稳定下来，但销售不如2010年。

「纽约邮报」报导，房地产公司Prudential Douglas Elliman的报告指出，曼哈坦上一季的房价中位数是85万5000元，比2010年微升1.2%。

另一方面，合作公寓、共有公寓、阁楼和豪华住宅的售价全面下跌。

共有公寓的成交量是1645宗，比前一年急剧下降13%。

房产公司Halstead Property的季度报告指出，在2011年最后一季，公寓的销售平均需时123天，比2010年同期的113天多，这是另一个警告讯号。

房产估价公司Miller Samuel Inc.的执行长米勒 (Jonathan Miller)说，曼哈坦房市趋向稳定，房价持平的主要原因之一。

他说：「上市房屋的索价几乎跟去年同期一样。」

房产公司Corcoran Group的执行长利伯曼 (Pam Liebman)说：「销售缓慢可能是库存房屋极度欠缺吸引力，令买家失望，及对各类房屋却步。」

她说：「纽约市迫切需要新公寓，建造优质房屋的开发商，将会获得好价钱和销售畅顺。」

Prudential Douglas Elliman的总裁赫曼 (Dottie Herman)说，曼哈坦房市上扬，部分原因是外国人购买。

她说：「近几年有更多豪宅上市，自2007年高峰期以来，有更多外国买家入市。」