在布碌崙经营进出口公司的刘先生问：三年前在布碌崙跟几个犹太房东租下了一间公司房屋，由于和几位房东交谈愉快，便在没有律师的情况下签了八年租约，定了每月4万多元的租金。开张后因生意越做越好，房东便有意涨租，但我认为从装修起已花费了50多万元，房屋也存在漏水等问题，涨租不合理，房东遂要求我搬离，我该如何应付。朱益民律师答：经研究当初签订的租约，其中规定房东有权提前三个月通知租户搬离，但租约也同时规定了合约终止日刘先生有权选择增加租金续租五年，此规定正好和对刘先生不利的规定形成法律上的矛盾。这意味着当房东通知刘先生搬离时便是终止合同日，这样刘先生便可启动增加五年续租的选择可以藉着合约中存在矛盾，让房东决定和解及放弃对案情审理过程中房租的追究。如此一来，刘先生不仅可避免损失，也可获得更多时间以寻找公司新址。（记者何小舟整理）