房地产网站「MLS Listings」31日公布的报告说，今年头九个月，湾区半岛区150万元以上的住宅成交量，比去年同期增加了26%。房地产专家说，一般来说，进入秋季后，房市会降温，但是高价住宅的销售继续推动这个地区的房市。

报告说，高价住宅买卖活跃，主要是因为科技业雇员获得高收入，加上多家科技公司上市，创造不少新富，推高了成交量。

科技业雇员喜欢住在工作地点附近，所以对巴洛阿图和蒙洛公园的房市造成很大压力，令房价节节攀升，甚至一些高收入的科技业雇员也承受不起，这些买家于是被迫从巴洛阿图和蒙洛公园向南和向北找寻房子。

市场出售的住宅数量少，是另外一个推高房价的原因。2012年初以来，圣马刁县的独栋住宅减少了14%，圣他克拉拉县则减少了11%。

Dreyfus房地产公司的田纳（Susan Tanner）说：「通常市场在11月出售的住宅数量会较多，但今年的数量特别少。」

住宅库存少，已使一些平时少受人注意的地区，买卖也活跃起来，譬如红木城附近的翡翠山（Emerald Hill），今年第三季的住宅成交量比去年同期增加了30%。

田纳说，由于供应少而需求大，所以半岛区目前仍是卖家市场；卖家往往可以卖到较高价格，还可对买家有所要求，例如要求买家非先找到银行房贷不可。

田纳最后说：「半岛区住宅买卖活跃的情况，暂时还没有改变的迹象。」她说，人们喜欢住在半岛，以红木城和巴洛阿图来说，每逢周五夜，两地的市中心挤满人，很难找停车位，但是人们还是要来这里。

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