部分房东将发霉房出租，遭房客投诉闹上法庭，不仅房屋需要大修，还要反过来支付房客房租。

家住阿罕布拉的张洋，今年2月在安大略用28万元购置一套独立屋，经过简单布置后，以每月2000元租给一名当地中年男性，房租正好可以用来支付每月还贷、保险及地产税等。

张先生没想到这只是噩梦开始。房客入住两周后，要求张先生对房屋重新装潢，并指出厕所附近有霉点。考虑到装潢需要不少时间和财力，每天从家往返就需近一个半小时，因此没有理会房客要求。

不久，房客就将张先生告上法庭，指责他没有提供合适居住的住所，要求张先生重新翻修房屋，剷除霉菌，而翻修期间房客的住宿费用全部由张先生负担。接到诉状的张先生乱了阵脚，败诉后，法院规定他三个月内不能将房屋再次出租，直到经过检验屋内没有霉菌，期间房客住宿费用、法律费用也由张先生承担。之后张先生不得不准备花费数万元对房屋重新装修，还倒贴给房客每月2000元用于临时住宿，他算下来整个过程损失可能超过三万元。

华裔房地产经纪Dece孙透露，去年初将南加大附近的房子出租给一户美国家庭，对方交了一个月房租后，就再也没付款过，房客起初表示有四个孩子需要养，实在无力承担房租，希望孙小姐可以通融。谁知，一通融就是大半年，在多次交涉无果后，孙小姐向法院申请强制驱逐令，但房客仍以没钱搬家为由不肯搬走，并提出如果孙小姐肯支付三个月的房租给他们做搬家费，可以马上搬走。无奈和愤怒之下，孙小姐给了房客6300 元支票当作搬家费，加上大半年未能收到的房租，损失也超过万元。

房贷经纪人赵毅指出，除房屋发霉、租客不付房租外，还曾碰过有房客与房东不愉快，在搬走前对房子搞破坏。他透露，曾有一名想重新贷款的申请人之前一直将房屋出租，但有次因为房客与申请人不快，将房子砸出个小洞。虽然当时申请人并未将此当作大事，但是在申请重新贷款时，遭到拒绝。赵先生表示，无论是重贷、还是第一次买房贷款，如果房屋内有可见的洞或损坏，他们都会要求业主先修復，否则并不会给予放贷。

建筑经理黄闻表示，购房人在查看房产时，通过肉眼很难看出房屋是否有发霉迹象，即使房地产交易时有检测人员查看，有时也都是过场，特别是一些年代久远的房子，水管都不是用塑料管，因此更容易有发霉和生锈的情况。