针对上个月州高等法院对接受J-51福利的公寓楼管制协定变动，曼哈坦多位民选官员包括州参议员史葛静和市议员陈倩雯联合租客在翠贝卡（Tribeca）的Independence Plaza North(IPN)前示威，指出该变动将影响数以万计租客的利益。

曼哈坦的许多公寓楼都与政府签有J-51管制协定，协定赋予租客稳定租金权，对房东则有减免税务优惠，前提是房东必须为租户提供一定福利，比如维修公寓楼。

然而上个月，纽约州高等法院在一项对IPN的判决中决定，如果接受J-51福利的房东选择终止和偿还收到的税务减免福利，其公寓楼将不再是租金稳定。抗议者认为该判决和J-51早前协定赋予房东税务福利以保证公寓租金稳定意义相违背，将使得房东可以中止该管制，从而收取高价房租。

史葛静指出，「如果租金价格不能负担，我们的社区也不会有今天，J-51的意义不仅仅在于提供税务减免，更重要的是保证公寓楼的租金稳定」。并要求必须对IPN的租户举行公听大会，让他们的声音被公平的听到，因为该变动未来也将影响更多的租户利益。

陈倩雯表示，该判决值得所有住在租金稳定公寓的住户重视，因为纽约市有超过上百万的公寓有某种形式的租金管制，成千上万户的公寓单位属于J-51，而房东不会停止寻找任何可以规避租金管制的途径。「让房东可以终止J-51协定是没有任何法律基础的，我们必须强烈声明这种对平价屋的持续干扰行为不能再继续」。

声援到场的官员还包括曼哈坦区长斯静格、国会众议员纳德勒(Jerry Nadler)、州众议员格里克(Deborah Glick)、Linda Rosenthal、州参议员杜恩(Thomas K. Duane)等。