加州房地产经纪人协会10日表示，因房价回升抵销了低贷款利率优惠，今年第二季加州房市普遍出现住房可负担率下降现象。

房地产经纪人协会表示，第二季加州能够购买中间价位独栋成屋的买家，已从第一季时的56%下降至51%，与去年第二季时相同。

房地产经纪人协会的传统住房可负担指数（Traditional Housing Affordability Index），是以多项因素为基础制订。住房买家最低年收入须达到6万2390元，才符合购买州中间价31万6230元的独栋成屋的资格。假定首付金为20%，贷款利率为3.92%，包括税金、保险的30年固定利率的每月付款为1560元。今年第一季的有效综合利率为4.16%，第二季为4.85%。

南加州圣伯纳汀诺县是全州住房可负担率最高的县，传统住房可负担指数为78%。旧金山的可负担指数为24%，全州可负担指数最低的县是圣马刁县，该县仅23%的买家有能力购买县中间价（79万元）的房产。

沙加缅度县第二季可负担指数为74%，县房产中间价为17 万210元。普莱赛县为65%，中间价为27万9820元。