民众对曼哈坦公寓的昂贵租金，狭小的壁橱，及那些死缠硬磨的的房地产经纪人，已忍耐多时。如今，他们又面对另一个问题。

「华尔街日报」报导，两个大规模公寓集中地「史岱文森镇 (Stuyvesant Town)」和「彼得古柏村(Peter Cooper Village)」的数以千计住客，现正处于一个罕见的困境：租约塞入了一项条款，准许业主在租约尚未到期，就加租。

这项条款是根据业主与租户的和解协议而加入的，因此，上东城这个公寓群的1万1200个单位当中，有40%可能涨租四成。在租约中期加租的条文并未刻意隐藏在租约契约中，但租户说，他们签租约时没有注意到、或房地产经纪称，这种情况不会发生。

去年4月达成的和解协议，准许业主可能会提高租金。地方议员和租户权益人士开始动员反对，他们唿吁管理公司CWCapital Asset Management，承诺不加租，直至租约到期为止。

CWCapital的发言人说，由于尚未做出最后决定，不能发表意见。熟悉CWCapital作风的人士说，预料未来60天，会有一个明确指示。

租户权益组织说，这项加租条款并不普遍，因禁止在租约有效期间加租，是最基本的租户保障。

2006年，房地产巨擘史拜尔房产公司 (Tishman Speyer Properties LP)代表一组投资者，以创纪录的54亿元，收购拥有56栋大厦的这两个公寓集中地，不久，租户提起诉讼，经过六年的激烈争辩后，敲定了这项租约条款。

去年11月，双方达成一项688万元的临时协议，其中一项是CWCapital维持在租约未满前加租的权利。

租户接到信件通知，但有人说记不起这事。有些人说，他们得到租赁经纪人的保证，业主不会在租约期间加租。

一位租赁经纪人曾电邮一名租户说：「要得到法院命令才可在租约中期加租，所以此事不大可能发生。」

理由之一是不切实际，例如，几个业主要一下子处理上万个单位的加租事宜。

68岁的退休人员简．福斯 (Jane Fox)说，她和丈夫从华盛顿特区搬来前，从未在纽约租过公寓。在2012年5月，他们签了两年合约，租住彼得古柏村的一个一卧室单位。

福斯说：「我对这些事完全陌生，并觉得极没道理。在DC，你可以在华盛顿邮报找招租广告，或看私人的出租告示。无论是否看中房屋，都不会有房地产经纪人介入。」

他们所住的公寓，目前月租3400元，但可能会加租59%，涨到5400元。福斯说，加租条文是塞入一份30至40页的文件里，这份文件主要是讲有关公寓的含铅油漆和空调。

福斯说：「我们询问这事，他们说不用担心。我们已通知业主，但有点迟了。」