随着经济逐渐好转，加州屋主「溺水」情况也开始改善。17日公布数据进一步显示加州法拍屋持续退烧，2012年第三季房贷违约通知（default notice）创五年新低。

圣地牙哥快讯公司（DataQuick）17日公布统计资料，加州2012年7月至9月有4万9026户收到房贷违约通知，比2011年同期的7万1275户减少31.2%，比2009年第一季的13万5431户更大减63.8%。加州上次违约户比这次还少是2007年第一季的4万6760户，已时隔五年。

房屋法拍数据分三种，一是屋主未按时缴房贷，二是积欠房贷太多被发出违约通知，最后才是实际完成法拍。三种数据较受重视的反而是第二种，因为发出违约通知是进入法拍程序的第一步，因此是法拍态势重要指标。

发出房贷违约通知不代表房屋最后被法拍，屋主还有挽回机会。因此加州2012年第三季虽有4万9026户收到违约通知，实际完成法拍的只有2万2949户，比2011年同期的3万8895户减少41%。根据房贷业协会（Mortgage Bankers Association）最新统计，加州未按时缴房贷屋主也在减少。至2012年6月30日止，有6.38%屋主至少一次未按时缴房贷，比2011年同期的8.12%显着减少。

经济学家表示，由于加州溺水屋比例甚高，一直有预测加州将爆发另一波法拍潮，如今看来全是杞人忧天。不过这个好消息的背面却是对买家的坏消息，因为少了法拍屋加持，加州房市更形紧俏。本来经济改善加上房贷利率超低是买家大展拳脚之时，如今法拍屋减少却造成「好康」缺货，特别是原本法拍最盛的低价地区。