旧金山市为保持可负担住房实施的租金控制，正被一些富裕人士利用，租下廉价公寓作为周末消遣住所。

代表房东的律师查克斯（Andrew Zacks）如今与市府合作，试图揪出这些贪便宜的人。他说：「有些富裕阶级、精英人士，正受惠于租金控制。他们在诺伯山（Nob Hill ）租下500到800元的住所，作为来旧金山时的落脚处。」

旧金山租赁协会执行主任沃尔夫（Delene Wolf）对来自南湾的一伙合租户怒火中烧。她说：「这是两对医生夫妻，租房只是为了周末来听音乐会。」这一合租租户在2001年市府通过一项允许房东申请证明租户非常驻居民的法令后散伙。

沃尔夫认为，法令确实有效。第一年便有93例请愿，过去数年平均则低于20例。查克斯认为，法令仍有片面性，常驻租户难以具体定义，有许多人会想尽办法保留受租金控制的租赁房。

旧金山公寓协会执行主任纽尔（Janan New）表示，法令仅对部分租户有效。她说：「你抓到一个，他搬走了，但还有其他。要证明是否常驻既耗费昂贵又困难，有些租户认为值得去争辩。背负困难的是房东，必须花钱聘请私家侦探。」

查克斯的一名客户在1987年将列治文区的住房租给一对在夏威夷有住所的夫妇，两人的子女也在夏威夷的学校就读，但两人却申请租金保护。房东认为该夫妇常驻夏威夷，希望将租金由1500元增加至3600元。最后房东虽然胜诉，但是历经四年诉讼开支高达5万元。

沃尔夫说，旧金山市建于1979年前的建筑不受租金控制，但市内仍有18万3500套租金控制单位，约占全市公寓单位的65%。