赵女士问：三年前在布碌崙买了一个新建的公寓，建筑商是华人公司，我的公寓在四层楼房的顶层，现在没到冬天屋顶就会渗水，屋顶不断有水珠往下掉。要求建筑商维修，但建筑商从第一年开始就每年在屋顶上刷一层类似油漆的物品，能好一段时间不漏水，但时间一长又渗水，有何方法解决？严德威律师答：建筑商保修时限应该在买屋的合同里就写清楚了，纽约一般公寓的建筑商保修是一年，如果在一年内公寓存在质量问题，可以要求维修。另外，在公寓指南（condo book）中应该会有具体公寓内各个部件的保修期限，例如赵女士的公寓指南中写明，保修期限后两年，建筑商不负责电力系统、保暖系统等的维修；保修期六年后，建筑商不负责任何材料问题的保修。但赵女士的公寓建筑商从第一年开始就在修补屋顶，说明在第一年内屋顶就存在问题，之后一直没有彻底解决，赵女士可以证明这是在保修期内发生的问题，因此可以要求建筑商维修。(记者王艾香整理)