旧金山报导

由旧金山市议会议长邱信福提出的「禁止出租公寓旅馆化」法令，于1日获得市议会土地利用委员会无异议通过，将在16日送交市议会表决。

该法令将于旧有法令上，明确规定四个单位或以上的出租公寓，不得由企业租用做为雇员旅馆，同时给予市府建筑稽查部门举行公听会的权力，听取民众投诉，稽查不法行为。

旧金山于1981年立法，规定四个或以上单位住宅公寓，不能做为短期旅馆或短期租屋，租客必须签下30日的租约。但因法令在查证上有所困难，因此不少企业及物业公司钻法律漏洞，由企业签下超过30日的长期租赁合约，提供给往来的雇员或客人居住，把出租公寓「旅馆化」。

邱信福强调，新法令将给予市府执法所需的工具，包括加强查缉，并允许市府人员、长期住客或提倡住屋权利的非牟利机构向市府相关单位举报。若确定不法行为属实，业主可按其违规天数被处罚款，情节严重者更可能面临牢狱之灾。

此外市府建筑稽查部门有权举行公听会，评估住户投诉，并转介住户至非谋利住屋机构，取得法律咨询。邱信福提到，金山无法承受失去更多住屋，尤其是许多家庭为了租屋挣扎不已的时刻，这个法令将明确限制住宅公寓成为大企业的私人旅馆，保障金山住客权益。