几十年来，皇后区东北大学点 (College Point)的居民，享受当地郊区般的感觉：宁静、三面环海，一块被法拉盛湾和东河包围的土地。

「华尔街日报」报导，但1990年代进驻的几家大零售商吸引了大批购物客、以及新建的公寓楼带来更多居民，使该处的交通瓶颈地带壅塞起来。

如今，大学点即将施工的两个新项目，将使塞车问题更受关注。

其中一个项目名，是20大道夹127街的一栋旅馆和零售商场综合大楼「Point 128」，内中包括一家设有114个房间的「绿化(green)」旅馆、一家超市、一个美食广场、商店和124个停车位。

「Point 128」的建筑师Raymond Chan透露，这栋大楼已接近完成，而旅馆预计8月中开张，其他设施会在今年晚些时候启用。

由于开发的范围位于已十分壅塞的20大道，所以引起居民和地方官员关注。20大道已有BJ's Wholesale Club和T.J. Maxx等多家大连锁店。

住在白石镇 (Whitestone)的州参议员艾维乐 (Tony Avella)说：「周末到该处去，便会发现塞车情况令人难以置信，车龙一直塞到白石高速公路 (Whitestone Expressway)。」

艾维乐补充说，当地早已要应付大学点企业园 (College Point Corporate Park)造成的塞车。

开发商说，由于顾客主要来自拉瓜地亚和甘迺迪机场，所以车辆的流量将会分散。

Raymond Chan说：「车辆不会在同一时段集中出现。」

当地居民正在思量这栋大型建筑物造成的潜在影响之际，大学点大道(College Point Boulevard)附近即将兴建一所新警察学院(Police Academy)。

新学院将取代目前曼哈坦的警察学院，该学院于1964年启用。新警察学院可望在明年年底启用。

艾维乐说：「从历史上看，大学点是一个安静、拥有小镇气氛的住区，许多家庭世代居住在这里。我不反对发展，但市政府的基建未能跟得上开发项目，如今居民每天都面对塞车问题，情况有时像曼哈坦一样。」

随着大学点不断吸引新居民和企业，有些人认为，当地社区缺乏初中，新项目没有满足这个日渐迫切的需求。

大学点公民和纳税人协会 (College Point Civic and Taxpayers Association)的主席罗科 (Andrew Rocco)说：「这里不是法拉盛中心或曼哈坦中城，我们不需要旅馆。」

他说：「我们用巴士载送子女到其他社区上课，所以希望兴建学校，以适应不断增长的人口，而不是兴建旅馆。」