中国大陆富豪近年看准南加州房市低迷，进军南加州购置房产。圣玛利诺、亚凯迪亚、钻石吧「乡村」等华人耳熟能详的富人社区为不少富豪购屋首选地点。但也有富豪嚮往美式上流社会隐私生活，购屋地点选择远离华人圈的橙县海岸城市，虽口袋深、财力雄厚，但作风低调。

月前主流媒体高调报导一对年轻夫妇在比佛利山以3000多万元大手笔购买豪宅，但活跃于橙县海岸线附近高级社区的地产经纪指出，更多大陆富豪是「惦惦呷三碗公」（台语，意谓不动声色做出令人惊异的事情），不论自己出马或透过亲友前来看房子，都不会炫耀财富，只有在接触两、三次后，才知道对方来路。有些是上市公司老闆，有些是科技新贵，也有汽车代理公司负责人等不同行业的老闆。

他们普遍对新港滩（Newport Beach）可眺望碧海蓝天的Pelican Hill社区，新港海岸（Newport Coast）一样以海景取胜的Crystal Cove社区，以及尔湾的Shady Canyon 社区最感兴趣。有时一买就是两、三栋，希望与至亲好友住在附近。有些是由妻子带着子女在本地定居。也有买给在美国求学或就业的子女。曾活跃于橙县华人社区的一名富二代，近日家族即一口气买了两栋房子。

这些社区都是所谓「好区中的好区」，200万元只是起价，只能买到建商盖好的现成房子。若想买量身打造的房子，至少都是数百万元。以近年吸引不少华人搬进去的Shady Canyon为例，中间房价是599万7500元。

在Shady Canyon持有一栋房产的郭秀梅指出，该社区除靠近东边大门的房子是建商盖的现成房子，其他量身打造的房子都须经过原土地所有人「尔湾公司」核准，且该公司对很多细节要求很高，以致每栋房子从请建筑师绘图到完工平均费时三年，整个社区共有400户住户。

由于尔湾公司只准土地购买者盖成四种欧洲式田园建筑物，因此这些量身打造的建筑物外型都很低调，不强调高挑气派金碧辉煌。加上每栋房屋间距离不算近，住起来很有隐祕感。当地虽不乏知名大企业老闆，但与房屋外观一样都很低调。

近年因为搬进去的华人愈来愈多，曾成立非正式华人联谊会，发现大陆住户愈来愈多，数目直逼台湾移民。

「橙县靠海地区的社区环境好、空气好、邻居素质好，自然吸引中国富豪前来置产或投资。」专精当地的地产经纪李彩仪说，目前接触的客人十之八、九来自中国大陆。如果喜欢靠海且较具现代感的房子，就介绍新港海岸一带房子。若喜欢较具品味且为欧式田园的建筑物，就介绍Shady Canyon。

不愿透露姓名的地产经纪说，在Pelican Hill社区，房子起价至少500万元，有海景的同样大小房子更贵，要700万元，当地房价甚至有高达3000万元。由于大陆富豪在当地被视为购屋潜力族，不少豪宅的销售经纪找华人经纪合作。

这些富豪买的房子动辄数百万元，有些全数付现，近来不少人选择给付至少40%现金，其余贷款，利率比文件齐全的本地人士稍高。不愿透露姓名的银行贷款人员指出，过去还要查他们在中国大陆的所得税表，现在根本不查。因为他们给付的定金很高，不担心贷款申请者拆滥污。