中国深圳富豪钟馨稼收购新港滩两大地标，即巴博亚湾俱乐部（Balboa Bay Club）和新港滩乡村俱乐部（Newport Beach Country Club）乙案已确定出局。新港滩一个富豪家族近日宣布，已与这两大物业的母公司International Bay Clubs Inc.签署购买合约，订近日与会员及消费者举行会议，探讨未来发展方向。

钟馨稼去年8月以1亿7450万元收购这两个物业，并缴付400万元定金，当时在南加州商业房地产市场轰动一时。但今年初传出收购案资金一直未到位，按钟馨稼向主流媒体的说法，与中国政府有关机构核准投资案时涉及繁文缛节，以致延误时间，但相信问题很快会解决。

当时卖方代表曾表示，虽然钟馨稼将钱从中国匯来美国遇到困难，只要资金到位，公司同意恢復原有交易，但不排除同时间接受其他公司出价。

律师王振邦指出，一般来说，如果签约时买方与卖方就定金订定保护自己的条款，即註明在某些特殊情况下交易无法完成时，定金应该全部或部分退回，卖方才有可能将定金退回，否则定金全部会被没收。

当初代表钟馨稼收购的公司Seven-One Capital-Business Inc.登记于德拉瓦州，本报从网路与黄页均无法取得联繫资讯，无法得知其与卖方的签约内容。

目前宣布收购这两个物业的新港滩财团是前证券交易商Richard Pickup家族，卖方则是自1971年即拥有该物业的富豪William Ray遗孀Beverly Ray Parkhurst成立的公司。

该宗交易预计60天内完成产权移转，总部位于尔湾的Pacific Hospitality Group LLC，未来将协助新东家管理物业。发言人克拉姆（Kory Kramer）指出，新东家在购买前花了很多时间研究这宗交易，未来计画花钱将房间及会议室翻新。

巴博亚湾乡村俱乐部占地15亩，包括160个房间的旅馆、私人俱乐部、145间公寓及码头会议室等，座落于新港滩海边视野最佳的土地上。

旅馆咨询顾问汪蔚兴说，新东家与卖方前不久才签约，由于尚未完成产权移转手续，买价不得而知，但相信接近钟馨稼原有的出价。

曾协助中资企业在南加州併购商业法拍物业的李秉信说，虽然中国有外匯管制，但随着前来美国投资的中国买家逐渐成气候下，愈来愈多的中国买家知道，要来美国投资资金须先到位，才着手收购行动。「不像过去，最常听到中国买家以资金未到位，要求银行再宽限15、30天，结果银行根本不予理会，迳至没收买家定金。」

汪蔚兴则说，商业不动产卖家现在面临中国买家，通常会要求他们先出具银行核准贷款证明等可证明有充裕资金的书面，以免做白工，空欢喜一场。