南湾公寓租金飙升 创历来新高
就业市场改善与房市持续衰退，湾区公寓租金上升至历来新高。
专门分析大规模综合公寓（有50个或以上单位）租金的「RealFacts」说，从东湾核桃溪（Walnut Creek）到屋崙到南湾圣荷西，湾区各地的公寓租金都涨至历来新高。
圣荷西公寓平均租金上升10.1%，至1811元，高过2011年所创的1674元纪录。
除圣荷西外，湾区很多城市的公寓租金也创新高。屋崙升14.4%，至1835元；核桃溪升11.9%，至1620元；旧金山升12.9%，至2734元。
专家把公寓租金上升归因于地区就业情况改善，尤其是高科技业。
「RealFacts」发言人格罗蒂扬（Nick Grotjahn）说，公寓租金飙升的背后强大动力是，住房市场仍未从2008年的经济衰退中復甦过来。
在许多情况下，很多想买屋的民众未能取得房贷，因此必须租房。有些人觉得经济仍未完全復甦，因而推迟置业计画。一些社区并无房屋上市，意味租户找不到可供购买的房子。
「光谱经济」（Spectrum Economics）主席卡尔森（Richard Carlson）说，业主可能受益于飙升的租金，但对整体经济来说并非好事。
他说，原本会买屋的民众被迫租房，租金在竞争下被推高。「民众被迫搬到更小的单位，收入的很大比率用来支付租金，意味他们在其他方面的花费有限，这对经济带来伤害。」
湾区居民贾德图（Claudia Gardetto）是个例子，她与丈夫和三个孩子，每月支付1300元租金，在东湾佛利蒙（Fremont）租住一个两卧公寓。
在诊所工作的贾德图说，原本想租住有三个卧室的独栋屋，但租金每月1800元至2200元，实在难以负担。他们也不想搬到租金较便宜的曲莱赛（Tracy），因为通勤所需时间太长，汽油费也太昂贵。
她说买屋是遥遥无期的梦想，「目前很难存钱，连首期也储不到。」
「RealFacts」说，圣他克拉拉（Santa Clara）与圣比尼度县（San Benito）第二季（4月至6月）租金较第一季（1月至3月）上升5.6%，至1961元，是该公司追踪的44个都会市场中季度增幅最大的都会区。此外，由马连（Marin）、旧金山、圣马刁（San Mateo）、阿拉米达与康曲柯士达（Contra Costa）五个县组成的都会区，平均租金每月1808元，升幅3.1%。
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专门分析大规模综合公寓（有50个或以上单位）租金的「RealFacts」说，从东湾核桃溪（Walnut Creek）到屋崙到南湾圣荷西，湾区各地的公寓租金都涨至历来新高。
圣荷西公寓平均租金上升10.1%，至1811元，高过2011年所创的1674元纪录。
除圣荷西外，湾区很多城市的公寓租金也创新高。屋崙升14.4%，至1835元；核桃溪升11.9%，至1620元；旧金山升12.9%，至2734元。
专家把公寓租金上升归因于地区就业情况改善，尤其是高科技业。
「RealFacts」发言人格罗蒂扬（Nick Grotjahn）说，公寓租金飙升的背后强大动力是，住房市场仍未从2008年的经济衰退中復甦过来。
在许多情况下，很多想买屋的民众未能取得房贷，因此必须租房。有些人觉得经济仍未完全復甦，因而推迟置业计画。一些社区并无房屋上市，意味租户找不到可供购买的房子。
「光谱经济」（Spectrum Economics）主席卡尔森（Richard Carlson）说，业主可能受益于飙升的租金，但对整体经济来说并非好事。
他说，原本会买屋的民众被迫租房，租金在竞争下被推高。「民众被迫搬到更小的单位，收入的很大比率用来支付租金，意味他们在其他方面的花费有限，这对经济带来伤害。」
湾区居民贾德图（Claudia Gardetto）是个例子，她与丈夫和三个孩子，每月支付1300元租金，在东湾佛利蒙（Fremont）租住一个两卧公寓。
在诊所工作的贾德图说，原本想租住有三个卧室的独栋屋，但租金每月1800元至2200元，实在难以负担。他们也不想搬到租金较便宜的曲莱赛（Tracy），因为通勤所需时间太长，汽油费也太昂贵。
她说买屋是遥遥无期的梦想，「目前很难存钱，连首期也储不到。」
「RealFacts」说，圣他克拉拉（Santa Clara）与圣比尼度县（San Benito）第二季（4月至6月）租金较第一季（1月至3月）上升5.6%，至1961元，是该公司追踪的44个都会市场中季度增幅最大的都会区。此外，由马连（Marin）、旧金山、圣马刁（San Mateo）、阿拉米达与康曲柯士达（Contra Costa）五个县组成的都会区，平均租金每月1808元，升幅3.1%。
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