从10月1日开始，包括圣他克拉拉县在内的湾区五县民众，如欲贷款62万5500元到72万9750元购买房产，将不再享有优惠贷款。在此之前，根据美国国会于2008年通过的「住屋与经济復甦法案」规定，湾区五县民众如购屋贷款在72万9750元以下者，可参加房利美（Fannie Mae）与房地美（Freddie Mac）等计画，享有优惠贷款，而今復甦法案採行新计算规则，湾区五县购屋优惠贷款上限将降为62万5500元。

优惠贷款上限从72万9750元调降为62万5500元的湾区五县为圣他克拉拉县、圣马刁县、圣他克鲁兹县、阿拉米达县以及旧金山县。

圣他克拉拉县房地产专家表示，从10月1日开始，凡购屋贷款额超过62万5500元者，将无法再像过去一样，可经由房利美、房地美、以及联邦住屋管理计画，取得4.375 %利息的优惠贷款，必须转向私人贷款机构申请，而一般私人贷款机构的利息为4.875 %。两者相差达0.5个百分点。

房地产专家罗森（Ken Rosen）表示，新办法实施之后，一名贷款72万5000元购买房产的人，每个月缴交的利息将比过去几年高出约217元。如此一来，购买高价房屋的人数将会减少。他认为政府不应该在此时此刻提出这种不利房市的新办法。

罗森说，硅谷地区受到的影响可能较轻微，因为即使在目前经济不景气之下，硅谷地区的房地产交易仍相当热络，「可能是全国最热络的地区」，可是东湾有些地区可能会受到相当大的波及。

南湾房地产人士指出，许多计画购买中、高价房屋的民众目前竞相在10月1日前申请优惠贷款。