要在洛杉矶买到理想的房子实现美国梦愈来愈难。

据Trulia房地产网站的数据，洛县去年平均家庭中间年收入5万3001元，只能负担得起27万1000元的房子，也就是只买得起24%目前在市面上待售的房屋。

相对于居民收入，洛杉矶县的房价居全美第三高，仅次于旧金山和橙县。纽约市排名第四。去年洛杉矶县中间收入家庭可买得起39%待售房屋。

Trulia网站经济主任寇可 (Jed Kolko)说，房市復甦只让一部分人得利。近年来薪资成长多集中在高所得家庭。

南加六县今年8月的中间房价较去年上涨24.6%，达38万5000元，洛县更上涨28.1%，达42万9000元，远超过薪资成长，使得买房更不易。

Trulia网站以购房者付20%头款，80%贷款分30年摊还，利率4.5%计算每月房贷支出，再加上房地产税和房屋保险费，如果总数低于家庭中间收入的31%，即称为可付担得起的房屋。

南加大Lusk房地产中心主任葛林 (Richard Green)表示，事实上许多人将收入的40%花在房屋支出上。

依照Trulia的计算方式，每个地区可付担房屋比率差异极大。在南湾和洛市西区，中间收入家庭可负担得起的房屋只占待售房屋16%，巴沙迪那市和圣盖博谷只有12%。但在洛杉矶市城中区，中间收入家庭可负担得起的房屋有30%。

橙县家庭中间收入较高，但可负担的房屋比率却更低。橙县年收入在中间值7万1983元的家庭目前只负担得起23%待售房屋，而且低价房屋多集中在北橙县。

除了房价上涨和房贷利率升高造成可负担房屋比率偏低外，上市房屋少也是主要原因。投资型买家抢购包括银行法拍屋在内的低价房屋后，出租或整修再高价出售。此外，在许多低房价地区仍有许多溺水屋，使屋主难以求售。

据房地产研究机构DataQuick的统计，8月南加成交价30万元以下房屋总数较去年减少24.9%。

Beacon Economics机构创办人索恩柏格 (Christopher Thornberg)认为，加州缺乏可负担房屋可能拖累经济。企业和政府必须付给员工较高薪水，造成企业利润下降和政府支出增加。制造业也难以找到工人。一般民众在买不起房下只好选择离开加州。