根据2日公布的几份房地产报告，第三季期间，买家由于担心利率上升，赶忙入市，促使房屋交投量上升到接近历史高点，同时推动价格上涨。房地产公司Halstead Property的报告指出，曼哈坦公寓的平均价格上涨8%，到145万1621元，这个季度有3240宗交易，上升16%。富有的买家特别踊跃，售价超过1000万元的公寓，销售激增75%，这包括了Gramercy Park 18号的一宗4209万元交易，及中央公园西15号的一宗2900万元交易。房地产公司Douglas Elliman的报告显示，销售量全面上升高达30%，总共成交3837单位的公寓，成为24年来第二个销售最畅旺的季度。Douglas Elliman的执行长杜蒂．赫曼 (Dottie Herman)说：「夏季期间，生意火红，许多人赶在利率上升前买屋，买主必须要快。」压抑已久的需求，在房屋库存量低的时候出现，也助长了销售的升势。Douglas Elliman说，上市库存(listing inventory)下降21.9%，到4567个单位，创13年来新低。上市公寓稀少，是因有些屋主不愿把房屋上市，他们担心无法取得信贷购买新屋。房地产估价公司Miller Samuel的执行长米勒 (Jonathan Miller)说：「屋主不想卖屋，因他们无法购置新居。目前的信贷仍非常紧。」他为Douglas Elliman编写报告。一卧室公寓对利率的变动很敏感，触发了15年来最炽烈的购屋热潮，这是一个标志，显示房市由豪宅主导转移到由较大众化的房屋为动力。米勒说，第二季也是销售上升和库存下降，但在9月30日结束的第三季，市场极度活跃，持观望态度的人抢在房贷利率上升前赶忙购买。他说：「买家担心房价格上涨，错失了购房的好机会。因此，市场增加了额外需求。」由于观望房市的人已入市，及大量房屋成交，他预计库存会稳定下来。新落成的房屋，今年的销售下降55%，但预计2014年的销售会大幅上升。房地产公司Town Residential的执行长海博格 (Andrew Heiberger)则认为，房屋将持续供不应求。他说：「建屋执照比去年多发了60%，显示房屋供应量会增加，但压抑的需求将超过供应量。」Douglas Elliman说，由年初至今，合作公寓(co-op)的销售上升37%，而共有公寓(condo)的销售上升19%。房市的公寓销售量占了62%，是九年来最高。房地产公司Corcoran Group的总裁利伯曼 (Pam Liebman)说，各类价钱恰宜的房屋，上市不久便售出。她说：「房屋若是理想，很快便会卖掉。目前的房屋销售速度，我从未见过。」她同时强调，有大量100万元或以下的房屋成交。她说：「所有人认为曼哈坦的房屋贵，但有37%的房屋成交价是在50万至100万元之间，19%是在50万元以下。」利伯曼说，预计转售库存短期内无法补充，上西城情况尤其严重。她说：「未来我们将会面对库存短缺的问题，这会驱使房价上升。」在线房地产公司StreetEasy的研究和公关主管索非亚 (Sofia Song)说：「这是一个正在復甦的市场，不是一个已復甦的市场。当仍需倚赖联邦政府人为地降低房贷利率时，房市仍未走出困境。」