房地产市场崩盘后缓慢復甦中，华裔投资客大举进军趁机「捡便宜」，拉斯维加斯、羚羊谷、柯洛纳、库卡蒙加牧场，和其他内陆城市，成为华裔进住或投资最大热点。以不到20万美元在南加州买到室内2400平方呎，土地一英亩的漂亮房子，绝不是痴心梦想。去年在圣伯纳汀诺县胜利谷（Victorville）买到这栋房子的华裔Bing，即实现他的美国梦。

在美国房市復甦仍摇摆不定之际，对房地产一向情有独钟的华裔，已将身手扩展至华人密集区以外城市。继钻石吧、核桃、奇诺、奇诺冈、科洛那、河滨市、库卡蒙加牧场等城市后，目前又延着15号公路向前往拉斯维加斯路经的胜利谷挺进，或干脆搬到拉斯维加斯。

也有华裔进军洛杉矶县北边羚羊谷（Antelope Valley）的棕榈谷（Palmdale）及兰卡斯特（Lancaster），使这几个城市成为投资热点，且不乏华人选择定居当地。

事实上，胜利谷及羚羊谷与华裔渊源颇深。1980年代房地产飙涨时，两地都曾出现华人购地风潮。但1990年代房市下滑时，一些操之过急不愿再持有土地的华裔，只有惨赔脱手。坚持下去的华裔，在近一波房市荣景，不乏以原价三、四倍价格脱手，饱尝甘美果实。

「1980年代兰卡斯特土地被炒得很高，还好我买时价格未飙升，买的30英亩土地每英亩买价1万5000元。80年代末期还曾涨到4万元但未脱手。后来跌到不行，咬牙苦撑」，与夫婿在当地投资的李太太说，曾一度因资金被套牢，急得头髮都白了，还好2007年脱手时房市回春，以每英亩5万元卖出后，落袋为安。

专攻羚羊谷土地投资的伟洛土地投资公司经理余秀虾说，洛杉矶县经济实力强劲，若将其视为一个国家，国民生产毛额名列全球第19名，而洛县现有工业用地71.5%在兰卡斯特及棕榈谷。根据「大羚羊谷经济联盟」2009年报告，当地人口已突破45万人。

由于羚羊谷风大阳光强，适合做绿色计画，PG＆Ｅ、爱迪生电力及华资太阳能等公司纷纷在当地兴建太阳能电站及发电厂。经选民同意发行公债作为兴建费用的高铁也将经过当地，一旦落成启用，从洛杉矶市中心商业区到兰卡斯特车程将从现在的93分钟缩短为35分钟。

此外，预计2025年竣工的138号公路将连接目前几乎平行的5号、14号及15号公路。明年动工的138南段公路将连接兰卡斯特及胜利谷，发展潜力雄厚。

两年前从安那罕搬到兰卡斯特的王先生说，兰卡斯特房价是大城市的三分之一，原有房子的卖价在当地可买两栋房子，一栋自住、一栋出租，还可剩一点钱做退休用。虽然当地失业率高达16%，且一般人认为犯罪率较高，但犯罪率已连续三年下降，去年每10万人的犯罪率是266.9件，治安有改善。而洛县其实有不少员警选择当地定居。

定居胜利谷的地产经纪程冰秋说，Victor Vally地区由胜利谷、Apple Valley、Hesperia和周边小城市组成，人口超过30万。其中胜利谷是2009年全国发展最快城市之一，当地空气品质好，且远离圣安德里斯断层。

虽距洛县东区一个多小时车程不算太远，华裔仍以投资居多，较少选择定居当地。当地房价为高峰价格的三分之一，买来出租很划算，扣掉物业税及管理费，投资报酬率普遍有7%到8%之间。

在胜利谷开中餐馆的袁艾伦说，中餐馆生意普通，但兼做房地产投资可维持生活。最她近以13万元买了一栋室内面积2200平方呎、四卧房三套半卫浴独立屋，很快以月租1200元出租。同样的房子2007年要价40万元。