皇后区合作公寓(Co-op)销售量近几个月来飙升，华裔聚集地区表现明显。地产经纪们表示，受房地产税上升以及房地产价格下跌的双重影响，使得市面上待售的合作公寓数量众多，而口袋中现金充足的华裔可以不理银行严苛的贷款要求，全现金买房。

万荣地产潘经理认为之所以上市的合作公寓较多，一方面是因为这两年来合作公寓的地产税不断上升，令很多本来买房用以投资的人士觉得不划算，决定脱手。另一方面，合作公寓近年来的价格不断下跌，为了避免更大的损失，也使得很多人决定卖房。

至于销售的兴旺，潘经理认为这与华人地区一至三家庭的价格一直坚挺，下降空间较少有关。不少想要买房安身的家庭索性趁低价转向购买合作公寓。

地产经纪徐莉莉也深刻感受到这股合作公寓购买热潮。她表示，在去年第四季度，合作公寓的销售量上升非常明显。以她本人来说，至少增长了50%。她认为其中最主要的原因就是价格下跌，「在法拉盛地区稍偏远一点的地段，套房只要5万多元就能买到，一房一厅也只要7、8万元就能到手」。

因为价格低廉，使得原本因为银行贷款限制而无法出手买房的华裔买家可以直接用现金出手 ，「这几万元钱对于很多华人家庭来说根本不是问题。加上现在出租市场很好，很多人就趁机入市进行投资」。

不过徐莉莉也提醒民众，在购买合作公寓时要充分了解其财务状况，如果管理不善，管理费将一涨再涨，成为一个无底洞，投资回报率不高，「像有的公寓，冬天暖气热得要开窗透气，那费用自然不得了」。

法拉盛华人工商促进会理事长徐朱留弟却则劝说华裔民众无需急着入场，因为联准会已经宣布保持低利率直到2014年，大家可以慢慢观望，有合算的再出手。而判断房市的走势之前，要看就业率，她认为目前的就业率还不能说明经济形势好转。