好兆头 洛县产业估值增2.24%
洛杉矶县估值官诺古兹(John Noguez )因捲入贪渎调查自请休长假,19日由代行职权的主任估值员柯立曼(Santos H. Kreimann)发表2012年产业估值(2012 Assessment Roll),显示估值连续第二年成长。
洛县估值官每年发表的估值报告根据元旦当天产业资料。之前的2009年和2010年报告都呈惨跌下滑,2011年才从谷底回升有成长迹象,2012年报告显示继续成长2.24%。
加州13号提案规定,产业只要不出售转手,产业估值不能随市价调整,每年只能做2%通货膨胀调整。因此洛县2012年估值比2011年增加的248亿元,主要来自通货膨胀调整的151亿元,不代表产业市价增加幅度。如果再扣除针对减免产业税的减值优惠,洛县2012年产业估值从1兆1300亿元降为产业净值(net roll total)1兆790亿元,亦即净成长2.20%。
虽然报告显示洛县产业市价并未大幅上升,但起码也没惨跌。对此柯立曼表示:「2.20%净成长对所有洛县居民都是好消息,因为这代表地方政府和学区可增加税收。产业估值连续第二年增加是个好兆头,显示洛县在2009年和2010年历史性惨跌后已持稳并开始成长。」
洛县估值官每年发表的估值报告根据元旦当天产业资料。之前的2009年和2010年报告都呈惨跌下滑,2011年才从谷底回升有成长迹象,2012年报告显示继续成长2.24%。
加州13号提案规定,产业只要不出售转手,产业估值不能随市价调整,每年只能做2%通货膨胀调整。因此洛县2012年估值比2011年增加的248亿元,主要来自通货膨胀调整的151亿元,不代表产业市价增加幅度。如果再扣除针对减免产业税的减值优惠,洛县2012年产业估值从1兆1300亿元降为产业净值(net roll total)1兆790亿元,亦即净成长2.20%。
虽然报告显示洛县产业市价并未大幅上升,但起码也没惨跌。对此柯立曼表示:「2.20%净成长对所有洛县居民都是好消息,因为这代表地方政府和学区可增加税收。产业估值连续第二年增加是个好兆头,显示洛县在2009年和2010年历史性惨跌后已持稳并开始成长。」