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房租乱涨 移民房客抗议州府失职
移民维权团体「让纽约上路」(Make the Road New York)9日带领移民房客在皇后区杰克森高地举行游行,抗议纽约州执行房租法不力,导致租金不合理上涨。纽约州众议员Francisco Moya和Hakeem Jeffries也前往现场,支持移民房客维护自己的合法权益。

「让纽约上路」共同执行主任Andrew Friedman介绍,纽约房租失控和房屋非法上涨的现象由来已久,对于移民房客来说影响尤甚,很多人不谙英语,也不懂得如何维护自己的合法权益。

「让纽约上路」多处走访移民房客,了解到问题的严重性,并于今年7月发布一项关于纽约房租欺诈和非法上涨的报告。该报告称,64%的公寓在房租方面都或多或少地存在不规范的地方,其中45%的房东大幅上涨房价,33%的公寓房价与登记的价格有差距。房东非法登记房租,对新房客大幅涨价的现象较为普遍。

此外,报告还指出了州房屋与社区更新厅(DHCR)在此问题上的多处失职,称DHCR对房客投诉的官方回应只用英语,很少将其网站上的内容译成其他语言。此外,DHCR在处理房租投诉时耗时过长,处理投诉的工作人员数量也在下降,在最近五年内减少了30%。

来自厄瓜多尔的Luis Pelaez作为移民代表介绍情况,称去年秋天因无法按时缴纳房租而被房东告上法庭,「让纽约上路」帮助他从DHCR要到了房租缴纳清单,发现房东存在过度徵收房租的情况,四年来累计多收的房租超过了9000元。Pelaez说,他身边有很多人也有类似遭遇,但大部分人都因为怕失去住房而不敢维权。更为糟糕的是,还有一项四年法规(four-year plan)规定,非法徵收的高价房租在四年之后,将变成合法房租,房东的行为也不再被认为是超过标准收租,「这对于移民房客来说很不公平」。

「让纽约上路」集会发言人Hilary Klein表示将会督促DHCR积极採取措施,制止非法上涨房租,而不是坐等投诉。他们还将举行相关活动帮助移民房客,包括为他们提供法律咨询、上街散发宣传明信片。此外,房客和议员们还将向纽约州长葛谟反映情况,确保纽约州最近修改的房租法得到积极有效的执行。

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