房地产资讯公司「快讯」（DataQuick）16日公布的数据显示，旧金山湾区去年12月中间房价飙升32%，创至少24年来最高年度升幅。

查封屋减少，高价房屋销量增加，九县上月中间房价升至44万2750元，高过一年前的33万5500元，创2008年8月以来新高，当时的中间房价为44万7000元。32%的按年增长是快讯1988年起统计房地产数据以来最高。

快讯总裁瓦尔许（John Walsh）说，查封屋数量减少，销售从廉价急售转移到中高价和升级市场，是房价上升的主因。

湾区上月售出的房屋中，50万元以下的较一年前下降13%；50万元以上的大幅飙升61%。

湾区上月总计售出7832栋新旧独栋屋与共渡公寓，销量上升4.5%。

与一年前同期相比，湾区二手独栋屋中间售价跃升近24%，但专家警告，有关趋势并不适用于所有地区。

中半岛圣马刁县12月二手独栋屋中间价65万元，升约22%；南湾圣他克拉拉县60万2500元，升21%；东湾阿拉米达县44万9000元，升23%；东湾康曲柯士达县（Contra Costa）33万元，升29%。

湾区中间房价在2007年7月升至高峰，达73万8500元，其后房市崩溃，房价在2009年3月暴跌至29万5000元。

湾区九县去年12月共售出5464栋二手独栋屋，较一年前增加近2%。圣他克拉拉县增约10%；圣马刁县增4%；阿拉米达县增3%；康曲柯士达县降2%。

快讯首席经济分析师勒佩吉（Andrew LePage）表示，虽然湾区各县房屋需求维持强劲，但由于库存有限，低价房屋销量大受影响。他说：「查封屋减少，加上不少屋主仍然『溺水』，他们所欠房贷高过房屋价值，为了不想赔本，未能将房屋推出市场。」

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