大赌城区地产经纪人以及投资赌城房市的买主都觉察到最近赌城似乎回到2005年超热的房屋市场，银行每放出一栋查封屋，立即被很多买主抢购，不加价很难买到，大家都归咎于去年10月实施的内华达新法案AB284，造成市场上供需失衡；AB284法案施行了七个月，到底谁是赌城房市的赢家或输家？

这则为了禁止银行为加速止赎查封程序而运用机器签字人的内州法案，施行后银行反而成了大赢家，银行因为投鼠忌器，谨慎办理止赎登记，拖延所拥回收屋进入房市的时间和数量，同时银行售屋赔款负数顿减，在帐面上出现好成绩；而且放出到市场的每栋房屋大都得到比订价更高的成交价，亏损变小，尝到甜头后银行更不着急释出查封屋。

华裔「地产大王」吴建兴（Ramon Wu）说，大赌城区房市正常市场每月待售屋数量在1万3000栋上下，而目前大赌城地产经纪协会新上市成屋仅有4400栋，其中被银行查封的更少于600栋，屋主短售屋约1400栋，超过半数以上为一般销售，僧多粥少，成为相当不正常的超级卖方市场，买主能挑选的有限，还要面对很多竞争。

他指出，今年是选举年，从现在起到今年11月大选时，没有人会挑战AB284法案在赌城房市产生的后遗症，保障银行慢慢放屋，让大赌城房市持续求过于供，就算过了大选内华达立法机构开始调整AB284法案内容，最快也要明年夏天后才见改观，对赌城地产业者及买主，都得熬过漫长的一年。

有买主却无房可卖，是目前大赌城专业地产经纪人普遍的痛，房屋卖不成直接影响到他们的收入，赌城不振的就业市场经纪人转业不易，一次又一次的送订单（Offer）失败，常令赌城房屋市场令经纪人沮丧，专职地产经纪人，和地产销售公司，是今年房市的大输家。

前几年乏人问津的新屋市场，近月突然非常抢手，买主发现不用加价不用等候银行回音，而且价格仅较银行屋多几万元，以现在的低利率每月付款和买银行屋只多付数十元，在房市缺货时新屋适时填补购屋者需求。

吴建兴说，新屋建商最近又开始在大街上到处树立售屋标示牌，每日看样品屋的人潮增多，在房价触底时，各方买家涌现。

有兴趣深入了解大赌城房市现况，可连络吴建兴，电话702-334-7767。