多名旧金山市议员、租客团体与房产业主代表，上周就「共同房产快速改为共渡公寓」法令进行协商，但因议员无法就不同版本条款达成协议，因此协商无果，目前以市议长邱信福与市议员余鼎昂共同提出的法案获得最多支持。不过旧金山小业主协会华人部主任招霞9日表示，邱信福与余鼎昂的法令对共同房产所有人十分不利，将扼杀业主将物业改为共渡公寓的机会，因此将于11日在市府外发起示威游行，唿吁其他市议员杯葛邱、余两人提出的法案。

根据市议员威善高与麦翡提出的法案，符合资格的共同房产（TIC）所有人，只要每单位缴交2万元，就可跳过金山的抽籤系统（condo-conversion lottery），直接将共同房产改为共渡公寓，并要求屋主确保现有租客拥有终生租屋权。法令通过的话，估计可为市府带来约2500万元收入，投入可负担房屋基金中。

邱信福与余鼎昂则提出替代条款，要求在现有法令上，加入未来10年内停止举办共同房产改为共渡公寓抽籤（condo-conversion lottery）、提高未来改变房产的资格等，希望避免投资客趁机购买共同房产获利，藉此保护现有租客的权益。

招霞指出，替代条款有两个问题，首先是大幅提高未来要参加抽籤系统的屋主资格，等于扼杀许多房产业主的梦想，很多屋主购买共同房产，就是希望有朝一日能够改为共渡公寓，拥有属于自己的家，提高标准让他们离梦想越来越远。

此外招霞抨击，替代条款中最可怕的是「毒药条款」，任何人都可以对「共同房产快速改为共渡公寓」法案提出告诉，一旦有人提出告诉，在法院判决前，法令必须停止执行，所有改建案也须暂停，可能一拖就是好几年，租客要成为屋主难度很高。

招霞透露，她参加了3日举行的闭门会议，市议员布莱德首度加入会议，希望能够居中协调，解决租客与业主团体的分歧，并整合不同版本的提案，但最后谈判宣告破裂。11日的市议会中，市议员将针对邱信福和余鼎昂的法令进行表决，她认为替代条款中，业主的声音完全被忽视，十分不公平，希望议员「良心发现」，否决邱信福、余鼎昂提出的替代条款。