南加大秋季开学， 校园附近安全仍让大批新生担心。部分新生因对当地环境不熟，错租在不安全区域，想搬走时房东却以合同要胁不放人。

今年秋季入学的曹同学在网路上看到一处房子出租，公寓大，虽临街有些吵，但曹同学最关心安全问题，房东告之邻居都是学生，很安全，于是双方签了一年合约，并缴纳800元押金和一个月的房租。

曹同学说，搬进后第十天约晚上8时，窗外传来四声枪响，且有击碎玻璃的声音。隔一周后，他晚上9时返家，看到住处入口处堵了四、五名非裔男子，如想进入家门，必须请他们让路，但他怕起冲突。他返回学校要求Cruiser送他回家，到家时，司机告诉他这带很不安全，且当地住的多是居民很少学生。

他说，因心里害怕，他当天住朋友家，隔天和房东说要结束合同，但房东拒绝，且态度强硬表示，既然签了约就应按合同办事，必须找到下一个租户他才能搬走。但隔了十天，没有找到新租户，房东坚持不能结束合约。

新生李静也有过类似经历，她说，刚就读时在南加大西边36街找了一处房子，觉得离学校近，但后来听同学说那一带很不安全，她和房东协商没有结果，最后只好不要押金，直接搬走。因新生多半没有社会安全号码，不会因废除合同影响信用问题。通常房东拿了押金也不会追究。

即将毕业的黄同学说，新生到学校前都是在网路上看房子照片，到学校后对当地情况不了解，但为了尽快找到住处就当场签约交押金，就会出现类似曹同学的情况。他建议，租房前最好多看看周边环境，问问学校各个区域情况，多做点功课就少些麻烦。

新生于同学说，前段时间也在学校周围找房子，他在西边的居民区看到一处民宅，外观漂亮，月租金600元，可看到窗户外装了钢筋栅栏，就觉得不安全，不敢租。

律师张军说，法律上签了合同，就要在合同时限内住在该处，不能因为安全因素违背合同，因为安不安全的看法见仁见智。如租约签一年，违约方有责任承担剩下时间的租金。

他说，签租约前要了解、调查当地情况，既然签约又想提前搬走，最好和房东和平达成协议，按合同所写付违约金，如房东要求找到下一个租户才能搬走，那就要按房东的要求办理。