赌城房贷经纪大洗牌
大赌城区的房地产贷款经纪人,由3万人一下子减少到千余人,华裔贷专业顾问王佳玫,是少数华裔倖存者,她说,现今房贷业务由于市场情况混乱加上银行新规定严格,每一件贷款业务都需要花费比前几年多两倍以上的人力,所以才会约有90%贷款业者离开这行业。
王佳玫在内华达及加州均有执照,她说明贷款手续费是根据过程中所有事务处理花费来计算,很多人抱怨现在贷款金额只有过去的三分之一,但过户手续费用却更高,原因出在银行规定严,审查文件比过去多,要处理的事务比从前多二至三倍,才会变成借10万元,过户手续费要7000、8000元的情形。
欧巴马总统修正的溺水屋(房屋欠款比市价高)重贷计画(HARP 2),放宽了溺水部分贷款比率上限,让溺水屋主可以使用重贷换成低利率并且缩短还款年限;王佳玫说,赌城区屋主能使用到HARP 2重贷以减轻负担者,是欠款额不太严重,而且不愿搬家也不想短售的人。
由于大银行对于投资者採用HARP 2重贷的细节尚未出炉,王佳玫说,由于房利美及房地美登记体系短期间无法处理所有产业,申请溺水屋重贷的投资人要等到明年2、3月间才能办理,HARP 2或许对赌城的投资购屋者及度假屋主有点帮助。
周二中午王佳玫在中国城广场以午宴答谢客户,曾经由王佳玫协助贷购买房屋的华人以及地产经纪人,百余人参加许多人称赞她是行业中最具为客人服务理念的贷款专家。
王佳玫在内华达及加州均有执照,她说明贷款手续费是根据过程中所有事务处理花费来计算,很多人抱怨现在贷款金额只有过去的三分之一,但过户手续费用却更高,原因出在银行规定严,审查文件比过去多,要处理的事务比从前多二至三倍,才会变成借10万元,过户手续费要7000、8000元的情形。
欧巴马总统修正的溺水屋(房屋欠款比市价高)重贷计画(HARP 2),放宽了溺水部分贷款比率上限,让溺水屋主可以使用重贷换成低利率并且缩短还款年限;王佳玫说,赌城区屋主能使用到HARP 2重贷以减轻负担者,是欠款额不太严重,而且不愿搬家也不想短售的人。
由于大银行对于投资者採用HARP 2重贷的细节尚未出炉,王佳玫说,由于房利美及房地美登记体系短期间无法处理所有产业,申请溺水屋重贷的投资人要等到明年2、3月间才能办理,HARP 2或许对赌城的投资购屋者及度假屋主有点帮助。
周二中午王佳玫在中国城广场以午宴答谢客户,曾经由王佳玫协助贷购买房屋的华人以及地产经纪人,百余人参加许多人称赞她是行业中最具为客人服务理念的贷款专家。