曼哈坦上西城着名地标圣约翰大教堂(Cathedral Church of St. John the Divine)多年未兴土木之后，现已与开发商签订土地租约，将在其广大的青翠草地上兴建第二座公寓大楼。此一交易可望为教堂带来第二波收入，但也引起争议。

据纽约时报报导，新公寓大楼计画2013年破土开工。这座历史悠久、全球规模第四大的教堂，2001年12月18日发生大火，严重受损，被迫关闭整修，直到2008年11月才重新开放，但修復工作仍未完成。该教堂于2003年与纽约市古蹟维护委员会达成协议，允许教堂把11英亩青翠草地的北缘和南缘部分土地，出租给房地产开发商。但是，维护古蹟人士一直批评这项交易。

教堂地产上的第一个开发计画是斥资1亿3000万元兴建20层玻璃外墙公寓大楼，这座称为「Avalon Morningside Park」的大楼于2008年完工，地点在靠近110街的教堂地产东南角，共有295个出租公寓单位，其中59个接受政府补贴，租金较便宜，其余的照市价出租。

根据新协议，开发商拟在靠近113街的教堂地产上兴建一栋12至14层公寓大楼。

主持圣约翰大教堂的圣公会教长科瓦斯基(Very Rev. James A. Kowalski)告诉媒体，针对外界「不肯用其他方法筹款」的指责，他逆来顺受，但不会为这些交易道歉。

他说，2001年发生大火后，教会领袖深切了解，需要外来收入。他指出，第一个公寓大楼计画为教堂每年带来270万元收入，而单是大教堂的运作预算每年即高达900万元。