在飓风「珊迪」的灾区仍在復原之际，许多购屋人纷纷至沿海社区，希望以大幅折扣购买风灾受损的房屋。不过，专家警告购买这类房屋必须特别谨慎。

这类房屋的降价范围，包括纽约州长岛和泽西海滩(Jersey Shore)的高档房屋比风灾前降价10%，以及史泰登岛和皇后区的标准平房，降幅最多达60%，虽然这些价格都十分划算，但购屋人仍然必须非常小心。

购屋人不仅要花钱整修，有些房屋并需要全部重建，也会因新的洪水地图、未来保险费率、区域重新规画和法规更新，承担所费不赀的潜藏不确定因素。

新州重灾区曼托洛金(Mantoloking)的Van Skiver Realtors房地产公司销售助理格林伯格(Lawrence Greenberg)表示：「我目前在当地销售房地产的方式，已完全改变。」

在珊迪之前，购屋人很少提及洪水图和建筑高度等问题，直至水灾险的重要性受到重视。格林伯格说：「现在每位购屋人都会询问房屋的高度。」

即使购屋人打算在购买这类房屋后，立刻拆除重建，也会询问当地洪水图的修改情形，因为水灾险的费率将依据新画分的区域来订定。

目前沿海社区并无居民大量迁移的迹象。房地产网站Zillow的资料显示，在遭珊迪侵袭的380个邮递区号地区中，上市求售房屋的比率，比去年同期减少约2%，意味大多数屋主正在重建房屋，或尚未决定如何处理。

纽约州和新州房仲业者指出，在这些地区求售房屋的屋主，大部分是房屋在去年10月29日的风灾中曾经受损，而随着春天购屋季的来临，已有愈来愈多灾区的房屋上市求售。

这些求售的屋主，有些是不愿再修復受损的房屋，有些是已迁至其他地方的老年人，以及有些屋主并没有水灾险。

新州诺曼地海滩(Normandy Beach)的Childers Sotheby's International Realty公司房仲柴德斯(Jeff Childers)表示：「这类屋主没有钱或精力再历经房屋翻修和重建的过程。」