莫天全：老中美国置产 首选金山
中国房地产网站「搜房网」董事长莫天全，8日应邀在全美房地产协会年会发表专题演讲，讨论如何将美国房地产卖给中国人，以及中国买家海外置产的走势。莫天全提到，中国买家占全美国际房产买卖的比例，从五年前的5%，迅速攀升至现在的11%，显示中国买家到美国置产的风潮正热。
莫天全表示，其实中国买家到美国置产已有多年历史，最近有越来越积极的趋势，且除了一般房产外，不少买家也针对大型物业与商业建筑下手，例如哥伦比亚管理学院、旧金山机场旁的Crowne Plaza、东部长岛的Sheraton饭店等，都是由中国业主买走。
以全美来看，旧金山、纽约、洛杉矶是中国买家的最爱，占整体置产的比例分别为15.3%、12.3%与10.5，另外波士顿、奥兰多等地也颇受喜爱。莫天全分析，中国人爱到美国置产，主要有三个原因，首先是购买力大增，再来则是中国房价不断飙升，上海与北京的房价，几乎和纽约曼哈顿相同。最后则是在中国置产有诸多限制，比不上美国的自由。
若仔细分析置产类型，47.1%是独栋房屋、24.5%是公寓、11.22%商业物产、9.4%townhouse、5.97%土地，1.78%则是其他类型。另外有69%的买家选择一次现金付清，仅31%需要借款。置产预算则以50万到100万美元最多，占总数的35.11%。
莫天全认为，中国买家实力强劲，要将美国地产卖给中国人，像「搜房网」这样的工具不可或缺，2012年透过该网站成交的房地产交易总额，高达90亿美元。目前公司市值45亿美元，约有1万名员工，遍布中国106座城市。网站有1200万名会员，每天使用网站则高达400多万人。
搜房网：老中美国置产 首选金山
占整体比例15.3% 超出纽约、洛杉矶的12.3%与10.5% 预算以50到100万元最多 占总数的35.11%
莫天全表示，其实中国买家到美国置产已有多年历史，最近有越来越积极的趋势，且除了一般房产外，不少买家也针对大型物业与商业建筑下手，例如哥伦比亚管理学院、旧金山机场旁的Crowne Plaza、东部长岛的Sheraton饭店等，都是由中国业主买走。
以全美来看，旧金山、纽约、洛杉矶是中国买家的最爱，占整体置产的比例分别为15.3%、12.3%与10.5，另外波士顿、奥兰多等地也颇受喜爱。莫天全分析，中国人爱到美国置产，主要有三个原因，首先是购买力大增，再来则是中国房价不断飙升，上海与北京的房价，几乎和纽约曼哈顿相同。最后则是在中国置产有诸多限制，比不上美国的自由。
若仔细分析置产类型，47.1%是独栋房屋、24.5%是公寓、11.22%商业物产、9.4%townhouse、5.97%土地，1.78%则是其他类型。另外有69%的买家选择一次现金付清，仅31%需要借款。置产预算则以50万到100万美元最多，占总数的35.11%。
莫天全认为，中国买家实力强劲，要将美国地产卖给中国人，像「搜房网」这样的工具不可或缺，2012年透过该网站成交的房地产交易总额，高达90亿美元。目前公司市值45亿美元，约有1万名员工，遍布中国106座城市。网站有1200万名会员，每天使用网站则高达400多万人。
搜房网：老中美国置产 首选金山
占整体比例15.3% 超出纽约、洛杉矶的12.3%与10.5% 预算以50到100万元最多 占总数的35.11%
