新泽西州第一大城纽瓦克(Newark)一直很难摆脱贫穷、骯脏的形象，但预定24日开张的「纽瓦克闹区庭院马里奥连锁大饭店」(Courtyard by Marriott Newark Downtown)，决定在该市金融区大手笔「下注」。它是纽瓦克40年来第一家新的旅馆，可望为该市市中心能否恢復繁荣，带来指标。

这栋全新大饭店拥有150间客房，投下资金高达3500万元。此外，地产开发商正把附近一座历史性银行改建为精緻的「印第哥大饭店」(Hotel Indigo)，显示另一个知名旅馆业者也打算在纽瓦克设点。

兼任经济与住宅开发局局长的纽瓦克副市长齐普金(Adam Zipkin)说，新旅馆开张，「是十分重要的里程碑」。房地产业者也对此发展感到兴奋。罗格斯商业学院的财政及经济学教授兰达纳(Farrokh Langdana)也表示欢迎，他说：「很明显的，纽瓦克闹区缺少一个好旅馆。」

纽瓦克在19世纪工业迅速发展，逐渐繁荣成地区商业中心，风光一时，但二战后像其他大城市一样，开始式微，1967年更发生暴力动乱事件，街头暴力充斥，且日渐贫穷，都市重建仍需相当年月。

马里奥国际公司(Marriott International Inc.)通常眼光很好，能看出发展前景良好的城市，提早投资。但兴建这座大饭店仍是一大赌博，因为2002年兴建、纽瓦克市政府拥有的「翠登马里奥饭店」(Trenton Marriott)，到目前还在赔钱，而且负债累累。因此，新饭店能否带动纽瓦克成为观光景点，有待观察。