南加房屋买卖市场逐渐回暖，房屋交易日渐增多。但因部分房屋购买者缺乏交易及保险知识，一旦交易中发生房屋内物品丢失或损坏，常后悔不已。圣盖博谷东区一处华人较多地区就发生亚裔购房者完成Escrow过户手续后，遭遇入室窃盗丢失冰箱。房屋买卖专家表示，如果购房者有相关失窃保险，可弥补损失。

据工业市警局纪录，这起入室窃案发生在1月15日晚8 时，位于哈冈富乐顿街1300号街区。一名亚裔购房者在完成所有购房过户手续后，次日发现原本包括在购房合约中的冰箱不翼而飞。据警方说，该两门不銹钢冰箱价值约2000元。购房者报警后，警方到现场勘查。购房者曾询问卖主在过户后是否动过冰箱，卖主否认，并再次确认，冰箱连同住宅均在交易合约中。警方称，窃盗将车库撬开后将冰箱盗走，目前正在调查中。

地产讲师刘世贞表示，完成所有购房过户手续前，一旦冰箱丢失，且卖主认同冰箱与房屋均在交易合同中，购房者可向卖主索取冰箱损失，如果完成Escrow后发生冰箱丢失，就与卖主无关，可报警追赃。但若购房者购买较完善保险包括失窃险，损失部分应向保险公司索赔。

刘世贞表示，华人在房屋买卖中，切记尽可能购买较完善的房屋保险，可降低各种风险，一旦发生交易或过户后纠纷、损坏、丢失物品后可得到相应补偿。刘世贞说，曾有华人购买银行法拍屋，买主在交易过户前发现屋顶三个电风扇不见了，原本按照合约，电风扇与房屋同在交易中。在房产经纪协助下，相关银行向购屋者赔偿1000多元。

除房产交易中注意保险事宜外，出租房屋时也应在购买保险类别上尽可能完善。华人房产经纪艾玛表示，曾经有位华人屋主将住宅出租给西裔，因西裔房客在二楼使用洗衣机不慎，导致漏水，将住宅地板全部淹水。幸亏屋主在租屋前向房产经纪咨询保险事宜，在保险类别中加上水渍险（water damage），最后由保险公司赔偿了屋主近万元损失。