旧金山估值官丁右立15日与贷款调查公司Aequitas代表联合举行记者会指出，许多贷款业者并未遵守法律规定，造成许多文件纪录不明，甚至遗失，违反加州查封房屋法律的比率高达84%。丁右立认为，加州政府对于贷款业者应更严格稽核，法律也该因应时代而改变。

旧金山估值办公室与Aequitas公司合作，2009年至2011年共调查382栋法拍屋。其中99%的贷款至少有一项不符规定之处，84%的贷款有一项以上明显违法之处，比率十分惊人。

丁右立说：「这些房屋的纪录文件都应该报到估值办公室，但很多都遗失或有严重不一致情况。当屋主连贷款给他的单位都搞不清楚的情况下，我们怎能期望屋主在面临房屋将被查封法拍之际，还能力求保存自己的房屋？」

加州绝大部分贷款机构在查封房屋法拍时，是遵循行政法规，而非经过司法程序，因此司法单位对于查封机构的审查稽核极其有限，甚至付诸阙如。丁右立还指出，加州规范房屋产权与贷款的法律在100多年前制定，当时的房地产市场单纯得多，早已赶不上时代变化。「在规范较严格的州，贷款机构查封房屋过程若有不当或不法之处，很容易就会被发现。」

在Aequitas公司提出的报告中，75%遭调查的法拍屋有产权不清问题，贷款机构将贷款出售时，会签署产权移转，有利于承购贷款的机构。还有82%的房屋贷款过程出现可疑活动，显示有诈欺嫌疑，例如产权受惠者为陌生人，日期倒置等。

Aequitas公司的代表皮赞提（Lou Pizante）指出，加州查封房屋过程可谓完全破产。丁右立则说，按照加州法律，贷款机构在查封房屋之前，完全无须经过法官审理，因此严格遵守行政法规更为重要，因为这是屋主唯一能获得的保护。长期而言，加州房地产法律应该现代化，让产权归属明确，这对屋主、贷款业者、期货投资者以及社区都是最佳利益，也才能稳定房地产市场。