洛市展新貌 将建5068公寓

洛杉矶市中心（Downtown Los Angeles）近年商业、住宅、办公室、娱乐、旅馆及住宅与商业混合用途等不同的开发案百花齐放，让人一新耳目。而为吸引更多民众入住，有多个住宅开发案正进行，预计至明年第三季将兴建高达5068套新公寓，可望替当地增加近9000名人口，使市中心人口预计成长至近6万2000人。如果你对洛市仍抱着「是个白天有人上班、晚上只有游民出入的城市」印象，那就错了! 事实上，在洛市政府及「市中心商业改进区」（Downtown Center Business Improvement District，简称DCBID）委员会的努力下，洛市中心在过去15年已「大跃进」，已从过去天黑路边几乎没人行走的光景变成愈夜愈繁华。当地就业机会也从慢慢成长变成了新增9万3000个工作机会。居民从1999年1万8000人成长至5万人，明年并可望突破6万人。市中心商业改进区执行总裁夏兹（Carol E. Schatz）说，市中心得以復活，DCBID扮演催化剂角色。提及15年前史铁波中心（Staple Center）开放后，吸引了不少已多年未前往洛杉矶市中心的球迷回流。洛市中心2200多名地主组成的联盟DCBID因此成立，希望提升洛市中心生活品质，让麾下的65个街区都能发挥到极致，成为居住、工作，甚至娱乐的好去处。DCBID并成功说服务洛市议会通过法案，允许将境内停车场或商业建筑物改建成住宅区，这也是洛市拥有许多得以开发成住宅区的土地之故。根据DCBID统计，洛市中心自2011年3月起分别有14家、五家及一家开发商在境内兴建全新住宅、将现有商业建筑物改建为住宅，及兴建可负担得起平价屋，将因此分别兴建4693套新公寓、306套改建公寓，及69套可负担得起的平价公寓，预计明年第三季全部完工。计画中兴建的新住宅案则有26个，计画将现有建筑物改建为住宅案的有四个，总共将替洛市中心增加额外的1万3122套新公寓，将带来额外的近8万5000名人口。其实，洛市中心近年已吸引不少华人进驻，在City National Bank大楼上班的理财顾问王安强，为了工作方便，即定居在洛市中心金融区五年。「我从公司走回家只要十分钟，且环境安全，入夜走在路上也不怕被抢。」他并常前往八街和春街（Spring）交口一家由华人开的餐馆Peking Tavern用餐及招待友人喝酒，「因为这餐馆的中国小吃不管是牛肉面或白切肉都很道地，且开到午夜。」但目前只是承租大厦里一栋两卧房套房，包括两个停车位月租2400元。他说，该大厦最便宜的一卧房套房包括停车位月租1500元。提及未在市中心购屋，是因为住家协会会费不便宜，之前看的一栋套房每月月费800元，让他打消了购屋念头。