硅谷房价勐涨,圣荷西也成为全美房屋列有共同贷款人比率最高的城市。
圣他克拉拉县独立屋中间价约为110万,要贷款没那么容易,因此申请贷款时增加亲友作为共同贷款人,比较有希望获得批准。在圣荷西,50.9%的买屋人都在贷款文件上列出共贷人。 这在所有美国城市中是最高的共贷率,换言之,不是爹娘,就是有钱的叔叔阿姨会掏钱帮孩子们在硅谷置产。
此外,圣荷西的房屋买主头期款比率也居全美最高,达25.2%,其次是旧金山(22.3 %)、洛杉矶(19.3 %)、佛罗里达州那不勒斯(18.5 %),和南加州的奥柯斯纳(Oxnard)─千橡市(Thousand Oaks)──文图拉(Ventura)大都会区(17.4 %)。
房地产数据资料公司Attom Data Solutions第二季报告显示,圣荷西头一次买屋交易有破五成都列出共贷人,其次是迈阿密(45.2 %),西雅图(39.1 %)、洛杉矶(31.1 %)、圣地牙哥(29.4 %)和波特兰(28.8 %)。
温德米尔地产公司(Windermere Real Estate)的首席经济家戈德纳(Matthew Gardner)说:「愈来愈多的贷款人为求贷款获得批准,纷纷各显神通。Attom Data Solutions的资深副总表示「在需要大笔首付的高价位市场,需要大笔头期款以竞标,共同贷款的作法就更为常见。
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