市府欲售税收留置权 议员提案禁止

受新冠疫情影响，纽约市遭遇财政危机，预计未来两年可能面临高达90亿元的亏空，市府希望通过出售欠税屋主的税收留置权来增加财政收入；但州议会日前有议员提案，拟禁止此举，称疫情期间不应给屋主更多财务压力。

税收留置权(Tax Lien)指屋主欠下的地产税，屋主以房子作为抵押证明自己有能力偿还；当市府需要增加收入，可将税收留置权(欠下的税款)出售给讨债公司，屋主必须与讨债公司之间重新拟定还税条款，并须多付利息；若无力偿还税款或未拟定新条款，房屋将被法拍。

市府此前已经将原定5月进行的税收留置权拍卖推迟至9月4日举行，市财政局(Finance Department)预计，有9500名民居和商业地产房东将受到影响；欠税的屋主可在此之前补齐所欠税款，或向财政局申请财务困难豁免，否则房屋的税收留置权将被出售，届时将面临讨债公司及更高的利息支出。

不过，州参议员康莫利(Leroy Comrie)和众议员魏普林(David Weprin)此前提案，拟禁止市府在州长葛谟(Andrew Cuomo)解除新冠疫情紧急状态一年之内出售税收留置权；二人表示，疫情已经造成大量屋主财务困难，市府不应再利用出售税收留置权给屋主平添更多财务压力。

康莫利表示，若屋主的税收留置权面临出售，他们需要更多时间与律师商议还款条款以及其他豁免条件，但疫情让一切都变得困难。

通常，市财政局会在税收留置权出售前三个月开始，向涉事屋主发出四次警告；财政局数据显示，通常情况下，有超过80%的欠税屋主能在限期之前补齐税款或申请财务困难豁免；目前，市府和财政局并未对这一提案作出回应。