豪宅短租火热 带动房产市场新趋势

疫情下不少人选择在本地短租高端豪宅或度假屋，但除了短期度假以外，也有人选择住得更久一点。由于目前很多公司都让员工远程办公，地域不再成问题，年轻多金的精英阶层，自然没有理由再住在都会区，不如长租在风景如画的海边或庄园度假屋办公。业内人士认为，这恐怕也会对房屋市场形成较长期的影响。

由于这个夏季对豪华度假屋的租赁需求太过强劲，不少经纪人并预计需求将持续到秋季甚至明年，尤其是不少公司都继续允许员工在家工作，一些房客已经要求延长租约，甚至已有人在预定明年夏天的度假屋。

马里布(Malibu)地产经纪协会会长Ani Dermenjian指出，已有客户提出这样的要求，这些租客在住一段时间后觉得非常喜欢马里布。她预计这样下去，秋季会有更多的长期租赁，而不是夏季常见的一个月和两个月的短租。

这一影响恐怕还不止延续到秋季或明年，因为更有一些人认为与其长租，不如干脆买下房屋。例如在洛市中心一家科技公司任管理层的A先生，原本为了上班便利，也喜欢都会区的热闹，去年刚以100多万元价格买下洛杉矶市中心艺术区的一间公寓。但疫情以来周围商区都停业，他感到「住得太冷清」，加之又不需要再去办公室，最近公司甚至宣布将远程工作持续到明年4月，他觉得没有理由再住在都会区，干脆将公寓挂牌出售，重新买了一处房屋搬去了海边。

而短租甚至成为一些豪宅买家的「试购」方式，Coldwell Banker的经纪Jade Mills就表示，一些在马里布租屋的人，可能已经决定在洛杉矶西区，如比佛利山或Bel Air等地购买房屋，但在决定之前，不少也想先体验在马里布的生活。而Compass地产公司创始人Mauricio Umansky也认为，这样的需求可能会抬高房价，从而鼓励更多人考虑出售房屋。