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标题: 住宅不如豪宅 [打印本页]

作者: 1162527917 时间: 2011-2-13 22:53
标题: 住宅不如豪宅
美国房市仍处低迷之际，加州100万元以上豪宅销售却在2010年大增。统计数据显示成长达21%，成为五年来第一次成长。
市场调查机构Quick Data统计数据显示，2010年价位在100万元以上的豪宅共卖出2万2529栋，和2009年相比成长21%，但同时加州整体房屋成交量，却在2010年下跌9%。
QuickData总裁John Walsh表示，豪宅买主的购买动机和一般购屋族不同，当整体经济走下坡时，就连豪宅价格也会受到影响，一些资金雄厚投资者来说，就是最好进场时机。这些买主由于较不受失业率和银行利率等景气指标因素影响，他们会趁机买豪宅，是因为房价跌落谷底之际，价格相对比较有议价空间。
统计显示，百万以上豪宅卖出最多的价位约在100万到200万之间，比例占79%。
2010年以现金购买豪宅比例也创下自1994年来的新高，2010年百万豪宅的买主有29.4%都是以现金购买，2009年现金购买的则占28.9%。
数据显示，2010年最贵的一笔房屋交易，是一栋3万5000平方呎的豪宅，以5000万元成交。
Hyland也透露，许多天价的豪宅买卖都不会有公开信息，百万以上的房屋买卖实际上应该比公开数字还要高许多。

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