北京地产公司鑫苑置业(Xinyuan Real Estate)以6600万元天价买下凯斯戏院(RKO Keith’s Theater)，计画将此历史古蹟打造为269个单位的高档公寓楼，吸引中国富豪。然而社区代表认为法拉盛地产市场面临过度炒作，凯斯戏院在过去30年五度转手涨了19倍，加上中国资金转移来美日趋困难，地产商未必能如愿以偿找到买家。

凯斯戏院1986年被华裔地产商黄仲连以区区340万元买下，三度易手于2013年交到地产商JK Equities手上时，已高达3000万元，鑫苑置业上月更用逾一倍价格买下。美国公司总经理梁朝晖(John Liang)指出，法拉盛缺乏中高端物业，等凯斯戏院公寓建成，可满足想要拥有生活便利性，同时希望住入高级现代建筑的买家。特别是凯斯戏院前一个开发商JK Equities的建案都已经过市府批准，鑫苑将直接採用其蓝图稍做改动，每平方呎售价约1000多元。他并强调，「鑫苑在纽约证券交易所上市，绝对有财力完成建案，社区大可放心」。

然而，多名社区代表认为现在进军法拉盛地产已经太迟。法拉盛华人工商促进会前理事长徐朱留弟为地产大户，1997年开始在法拉盛购地，于市中心有十多栋商业楼出租。「法拉盛的房价都是中国人自己炒高！」她表示，当地早被中国投资客与地产商过度炒作，导致许多商业楼的租金高得不合理，迫使商户频频搬迁。她几年前已跟进主流房地产公司，把投资目光改放在皇后区森林小丘、布碌崙市中心等地区。

法拉盛华商会总干事、第七社区委员会委员杜彼得认为，现今法拉盛高级公寓每单位价格动辄上百万元，本地华人多没能力贷款购买。此外，中国政府不断限制资金外流，更难卖给中国投资客。当开发商发觉法拉盛高级公寓不好卖时，直接后果就是炒地皮转售，「盖楼都还有各种风险，如果只要把地皮卖出，再高价格都有中国人要抢，根本不须开发了」。他对于负责人Jerry Karlik也颇有微词，「Jerry曾信誓旦旦说，他们家三代都住在法拉盛，从小愿望就是开发凯斯戏院，后来又说没有钱盖楼，要用EB-5投资移民找中国人出资，最后还不是卖给中国地产商」。他期盼鑫苑置业向社区代表与民选官员说明开发计画，消除大家对炒地皮的忧虑。

第七社委会主席凯尔提(Gene Kelty)更不掩饰他对开发商的怀疑，「每个人都吹说自己要怎么整修，会做这做那，最后什么都没做」，凯斯戏院过去30年一直荒废，六度转卖也不让人惊讶。