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阿罕布拉市「住商混合」红火

发布者: 小飞侠 | 发布时间: 2016-9-29 15:09| 查看数: 155| 评论数: 0|帖子模式



据阿罕布拉市政府统计,自从1950年开始,阿市开始兴建公寓、城市屋、康斗。独立屋在阿市占所有住宅的53%,剩下的则是多单位住宅(multi-family)类。而近几年,阿市又有新趋势,即兴建「住商混合」(mixed-use facilities)型建筑大行其道,楼下是商铺,楼上是住宅,满足住宅与商业合成一体的需求,在房地产市场很受欢迎。


这些住商混合计画基本上都在阿市最繁华的中心区域缅因街上,东起嘉惠尔街,西至大西洋大道之间的区域兴建,包括缅因街与第四街交口东北角的「阿罕布拉广场」(Alhambra Plaza),其中有110户专供低收入老年人的单位,一楼是美式餐饮连锁店Dennys;缅因街与第五街交口西南角的「阿罕布拉摄政广场」(Alhambra Regency Plaza)80户康斗住宅,外加一楼2万1000平方呎的商铺,包括台式连锁店Tea Station、广东早茶金凯旋宫、日式餐厅。


最近一年的住商两用开发计画包括去年夏天售罄的缅因街与第三街交口东北角的「雅苑」(Casita de Zen),它内设92户康斗,楼下还有5000平方呎的商业区域;以及今年3月售罄的缅因街与三街交口东南角的「阿罕布拉太平洋广场」(Alhambra Pacific Plaza),它有120户住宅单位以及楼下1万8000平方呎商业区域,云集连锁品牌店85度C、乐活超市(LoHAS)等商家。


仅是上述这四个项目,已经有超过400户住宅单位,但阿市缅因街还将迎来更多。缅因街与嘉惠尔街交口的东南角,正在酝酿整条街上最大的住商混合项目「Alhambra Place」,也是阿市唯一的「奢华公寓」项目,目标瞄准年收入10万元以上的年轻人。该项目2014年11月开始动工,目前14万平方呎的商户部分已完工,并成功招揽到不少商家,其中包括有机超市Sprouts、大型连锁百货Burlington等重量级商户。住宅部分的260户公寓今年已开工,预计不久后即可上市。


住商混合不是阿市独有的特点,北边的巴沙迪那、格兰岱等城市很早就开始尝试这种风格,而阿市南边的蒙特利公园市几年前也兴修了大西洋时代广场(Atlantic time square),现在就连隔壁安静的小城天普市,也开始计划这种住商混合型项目,有可能在拉斯图拉斯和罗斯密大道交口的西南角推广这种项目。


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