虽然在大多数人眼中，美国住宅的典型代表应该是独门独户，还有大院子，甚至花园、游泳池的独立屋。但阿罕布拉市缅因街上的住商混合公寓大楼这几年却非常火爆。地产经纪认为，公寓满足了新移民的特殊需求。

地产经纪詹鋆表示，购买这些房产的主力都中国大陆新移民，他们购房时最在乎的是「新」，但这一点在美国很难被满足。恰好阿市这些房满足了他们对新的追求，且全部都是已装修的房子，拎包即可入住，这是吸引他们的一大关键因素。虽然呎价偏贵，但总价不算高，40万元就能买到一套单位，「这个价格在阿市、蒙市其它地段几乎找不到」，无疑可以吸引一大批事业才刚起步，却又开始陆续成家的八零后青年。

詹鋆表示，从投资角度而言，他认为买房只重「地点」，其余考量几乎都可忽略。他认为，阿市在周边几个华人城市中算中上等，且离洛市中心最近，学区也尚可，外加这些公寓在阿市正中心，很有投资价值。

地产经纪阮秉森表示，独立屋虽好，但要打理的地方很多，康斗的优势在于总价相对低、楼新、打理的东西少，尤其对于美中两地跑的居民，且居住安全，尤其是有大门的社区。中国新移民还有「市中心才是好的地段」的观念，虽然这样的观念在美国并不适用，但阿市住商两用的康斗正在市中心，迎合他们的喜好。

阮秉森表示，从投资角度来说，当楼市看好房价普涨时，康斗与独立屋涨幅差不多；但一旦经济不好楼市下跌，康斗抗跌性则较差。美国楼市通常涨多跌少，总体曲线呈向上，所以对康斗买主而言困扰并不大。

阿市缅因街上的康斗即使一房一厅都卖到近40万，平均呎价已快要接近500元，与传统好区亚凯迪亚市相比已不相上下，甚至有所超过。阮秉森认为，如果考虑学区因素，亚市康斗可能好过阿市康斗，但新移民投资者如果只考虑生活便利性，而没有就学子女，从功能角度来说，买阿市康斗也可以理解。

数据显示，如果将过去半年（3/22/2016-9/22/2016）与两年前同期（3/22/2014-9/22/2014）相比，阿市第五街的摄政广场康斗，两年来每呎均价增值10.6%，而全阿市类似面积的独立屋增值9.8%，两者都增长一成左右，康斗小胜一筹。而开放仅一年的太平洋广场和雅苑可参考数据尚少，但从房产网站Redfin估值来看，这两处康斗在短短半年至一年时间内，已有3％至10％以上增值。

阮秉森提醒买房者若选择购买康斗投资，一定要注意该HOA规定的社区内租户与自住人数比例，若该规定偏低，则可能影响日后出租；康斗是否是FHA批准的可贷款房产，以确保将来出售时买家范围得到最大化保证。买康斗一定逃不过HOA，但HOA月费与管理水平不一定成正比，买房前可观察社区内该锁的门是不是锁了，该亮的灯是不是亮着，公共停车场内有没有乱堆杂物，「尽量提早发现HOA是否管理不善」。此外，也要看清楚HOA可以包含的内容，如水、热水、垃圾、除白蚁、以及管道、阳台、车库修理等。