湾区房价3月冲上82万元，刷新历来纪录。不过，千禧世代的旧金山租客这辈子买房前，要先花上这个数字一半的租金。

1980至1994年间的金山居民这辈子租金大概共要39万9400元，这个数字是Zillow旗下的租屋搜寻平台HotPads根据美国人口普查局、联邦劳工统计局（Bureau of Labor Statistics）和HotPads租屋资料计算出来的结果。

湾区千禧世代付的租金比上一代多一倍。这项研究发现，生于1945至1964年的婴儿潮世代此生在湾区的租金花费为23万3000元，而千禧世代后面的Z世代（Generation Z）情况更糟，如果房价趋势不变，那么生在1995和2010年间的世代在湾区花的租金要高达57万0900元。

这项研究考量了旧金山租金持续高涨，和新世代在有能力买房之前的租房年数。婴儿潮世代大约租十年房子才有能力买房，千禧世代需要12年，Z世代要11年。

HotPads 经济学者克拉克（Joshua Clark）说，Z世代租房时间比千禧世代短就能买房是因为「千禧世代就业时正值经济衰退，工作景气不佳，租房需求却很殷切。使千禧世代难以筹钱付头期款买房。」

租金和房价应该会继续上扬，意味着Z世代要付出更多的租金，但他们应该能较千禧世代早一点买房。

Z世代和千禧世代此生的租金差异在旧金山、圣荷西和洛杉矶最大，这些地方的中位租金是全国中位租金的两倍多。

根据HotPads的数据，Z世代此生在全国平均要付的租金是22万6000元，千禧世代是20万2000元。