国泰银行（Cathay Bank）22日在圣他克拉拉市举行2018年中期经济展望报告，邀请洛杉矶加大安德森预测中心总监、资深经济学家尼可斯伯格（Jerry Nickelsburg）分析美国和加州的经济走势、地产市场，以及新税改法案的影响，并预测经济的未来。尼可斯伯格表示，加州维持经济增长的表现领先全国，预期未来几年还会稳定向上，不过，当今失业率很低，在劳动力及资源条件限制下，估计经济增长会在2019年底及2020会回到2%。

专研亚洲经济的尼可斯伯格是美国及加州经济模型及预测界着名学者，国泰银行首席执行长兼总裁戴斌表示：「安德森预测中心是业界数一数二的独立经济预测机构，大家都很期待听取他们的见解和分析，非常荣幸邀请到尼可斯伯格担任主讲嘉宾。」

尼可斯伯格表示，加州各处都在成长，已翻转2011、12年的衰退期，但潜在的贸易战威胁还是让整个加州受到影响。他表示，川普政府上任后，国防经费的增加对加州许多国防相关产业是很大的助力，「像监测国防项目有许多精密电子牵涉其中，都需要仰赖高科技人才，其他国防产业也会开始蓬勃。」

谈到湾区职缺不断上升，但整体人口却下降，他的解读是，很多退休者出售高价地产，搬到生活更低廉的地区；当然还是有高科技中坚人士因收入高，持续迁入。

针对房市，尼可斯伯格指出，总体说加州各处都还会继续建设住房，因为高房价还可以支撑这些建设，并在平衡下渐渐将房市回归90年代后期、2000年初期的平衡状态。其中成长较显着的将是多家庭式（Multi Family）的住房建设，主要由于建设此类房型比以往更容易，也有越来越多高端的建案问市。

他指出，传统零售业是相当弱的一个产业，随着美国整体经济发展降温，办公室需求也会趋缓，可能在2020或2021年出现疲态，「住商混合建设还是有发展机会，但整体而言零售业的需求就是会越来越少。」

对于税法的影响，尼可斯伯格认为，政府的刺激通常是在经济不好时有大作用，当今经济很好，政府的刺激会变成是资源的重新分配而已。他也提醒，政府的刺激，就像是「sugar high」造成蓬勃，但要小心之后效果消退后的「sugar crash」。

他也提到，由于地大，洛杉矶以东、包含圣伯纳汀诺县和河滨县的内陆帝国仓储物流建设发展快速，也将是未来的亮点之一。