屋崙市议员卡普兰(Rebecca Kaplan)提供的一份评估报告显示,屋崙市从2016年开始针对发展商徵收可负担住房影响费(impact fee),但实际收缴875万2154元,只建设162户可负担住房。若按非营利组织的测算,最少应徵收2500万的影响费,不到应收费用的一半。
屋崙从2016年开始徵收影响费,影响费分为四大块,分别是就业和住房影响费,可负担住房影响费,资金改善影响费和交通影响费。针对没有在市价住房中建设可负担住房的开发商,每个商业住房单元,徵收5000元到2万4000元不等。
上述报告由市府助理行政官史密斯(Maraskeshia Smith)撰写,转交给市议会经济和发展委员会。根据报告,从2016年7月1日到2019年6月30日期间,只徵收875万2154元的可负担住房影响费,其中真正用于可负担住房建设的经费,只有 489万4717元,有3个可负担住房计画使用了该资金,总共建设可负担住房162户。
根据报告,到2019年年中,有1万个单元拿到建筑许可证,若以最少5000元的可负担住房影响费,则应该能徵收5000万的经费。东湾住房组织(East Bay Housing Organization)总监莱文(Jeff Levin)在此前的一次市议会会议中公开表示,在市府颁发建筑许可证时,至少应徵收2500万美元的第一期影响费,稍后将再收取另外2500万。但实际并非如此。作为非营利机构,一直想知道影响费的收集和使用情况,从市府得知的消息是,一直在接受审计,确定有多少钱被徵收。
报告表示,有四家审计公司审计费用。市府预计在2020年4月公开审计草案报告。
市议员卡普兰也数次发报告徵询影响费情况。她认为,还有大量的影响费收入应徵收以便建设可负担住房,但实际并未核算,要求市府官员在明年5月预算通过前尽快进行核算。
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