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加州租客救济修正法案 各方达共识

发布者: 小飞侠 | 发布时间: 2020-8-30 22:07| 查看数: 169| 评论数: 0|帖子模式

州长纽森28日晚间的新闻发布会,内容涉及新冠病毒(COVID-19)检测、租客和业主保护法案、限制含口味菸草产品等多个方面。


纽森当晚签署了一项行政令,宣布将加强州总务厅(Department of General Services)和公共卫生厅的工作,建立和运营三个属于加州自己的COVID-19检测实验室,以提升加州检测能力。


此前,纽森已宣布,将与一家大型医疗企业签约以增加检测数量。在今年11月1日前建立一个实验室,负责处理数万宗额外的COVID-19检测案件,并在2021年3月1日前达到满负荷运行。根据州府评估,加州每天将可处理多达15万宗检测案件,确定结果的时间为24至48小时。


纽森于28日宣布的另一项重要事项,是与州参议会临时议长艾金斯(Toni G. Atkins)、州众议会议长蓝登(Anthony Rendon)合作,就名为「2020年COVID-19租客救济法案」的AB 3088号法案达成协议。


AB 3088号法案是一项折中法案,是议会与代表租客和房东的维权团体经数周谈判后得出的结果。法案起草人分别是代表旧金山的州众议员邱信福(David Chiu)、表圣塔芭芭拉的州众议员利蒙(Monique Limón)、嘉甸那(Gardena)州参议员布拉德福德(Steven Bradford)、沙林那(Salinas)州参议员卡瓦列罗(Ana Caballero)。


AB 3088号法案最重要的两项租客保护规定:一,租客今年3月1日至8月31日之间拖欠的房租,业主可前往小额债务法庭追讨,但不能因此逼迁租客;二,今年9月1日至明年1月31日之间拖欠的房租,租客必须支付其中的25%,才能免于被逼迁,业主可前往小额债务法庭追讨剩余的75%。


纽森表示,租客最终仍有责任偿还所有房租,但这不能成为被逼迁的理由。


关于对小业主的保护,纽森说:「通过新增问责制和透明度保护措施,保护小业主的房产免受法拍。包括扩大业主权利法案,从一栋独栋屋扩大至拥有四个单位房产的房东。」


邱信福之前修改提出的AB 1436号法案,即允许业主延迟缴纳房贷而免受法拍,在银行业的压力下已经被搁置。该法案曾引起业主强烈抗议。


此外,纽森28日还签署了SB 793号法案,禁止商家销售售价在12元或以上的含香料菸草产品。包括含香料的电子菸和其它电子设备;薄荷醇香菸;含香料雪茄、菸斗、水菸等。这是迄今为止,在全国范围内最严厉的限制含香料菸草产品的法律。代表湾区的州参议员希尔(Jerry Hill)是SB 793号法案的主要起草人。他说:「州长纽森和州议会在过去一周的行动,对孩子和整个加州社区是一次巨大的胜利。SB 793号法案将拯救生命。」



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