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邱信福租务新法 引爆房东示威 不少华人高喊「住房杀手」

发布者: 小飞侠 | 发布时间: 2020-8-30 22:07| 查看数: 62| 评论数: 0|帖子模式

充满争议的加州议会租务新法AB1436,由旧金山选区的华裔州议员邱信福提出,目前仍在州议会中审议。法案虽然还未正式通过,但是立法条文直接激怒了不少华裔房东,引爆示威活动。


AB1436原意是在疫情期间防止逼迁,允许租客因为疫情而产生的财物困难而延迟交租金。在这个立法之下,若是有租客因为疫情导致的财务困难,无法交租,房东不得以此为由逼迁租客。法案也设置了禁止逼迁的有效期:从2021年4月1日算起,或者是从加州各县市的疫情紧急情况解除之后的90天后算起(以二者之中先发生的日期为准),12个月内,租客必须要缴交欠下的房租。


法案一出则引起不少房东代表团体的反对。于是邱信福也在法案中增加了保护房东的条款,即让房东也可以申请延迟缴交房贷,防止房东们因为没钱交房贷而导致房子被拿去法拍。


虽然如此,房东仍然不满。8月28日下午,上百位房东代表,其中大部分是华裔,聚集在邱信福的住所公寓门口举行游行示威活动。他们高喊口号,称邱信福是「共产主义者」(Communist),以及「住房杀手」(Housing Killer)。


策画示威活动的「湾区屋主联盟」(BAHN)的会长赵雍(Jenny Zhao)表示,疫情导致的财物困难,这个事情不是租客的错,也不是房东的错。理想的情况下应该是政府拿钱来帮助租客,而不是让房东来承担。


「我们很多人也仰赖这一部分租金来买食物,自己生活」,赵雍表示。


另外,AB1436从来没有「免除」租客的租金,只是可以让租客延迟交租。赵雍对此表示质疑。她认为六个月内或是一年之内,若是租客付不出来租金,累计的欠租可能会是上万元,要偿还更是不容易。赵雍形容这会像是一个「黑洞」。


•邱信福:有钱交租者无法钻空子


面对房东的示威活动,邱信福也不甘示弱,在示威前的三个小时举办了线上记者会,召集了众多亚太裔的官员、社区非盈利机构领袖来为AB1436站台。


邱信福表示,自己明白有很多华裔房东担忧这个法案,也尊重民众们示威表达观点的自由。但是他认为自己必须要推进这个立法,保障加州不会在疫情之下出现大规模的逼迁。同时他也认为,AB1436是一个平衡的立法,因为有保障房东的条款。此前加州司法机构已经裁定本地禁止逼迁的紧急状态会在9月1日失效。


AB1436立法的另一位起草人是州参议员威善高(Scott Wiener),其他现身背书支持法案的还有旧金山市议会议长余鼎昂,议员佩斯金(Aaron Peskin),以及社区住客联会、华协中心、华人进步会、亚洲法律联会、安老自助处的代表。


针对租客的「财务困难」的证明问题,邱信福表示这个法律是会保护真正有需要延迟交租的人,而不会让有钱交租的人钻空子。他说,租客届时必须签署声明,自己因为失去工作、居家避疫、照顾家人等而失去收入。如果有租客作出虚假声明,就可能会被起诉。


法案必须在8月31日前获得参众两会三分之二议员的支持才能通过。



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