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邱信福租法大逆转 房东:压力仍在 盼租务法例更公平

发布者: 小飞侠 | 发布时间: 2020-8-31 22:08| 查看数: 123| 评论数: 0|帖子模式

上周五,8月28日,湾区大批华裔房东在旧金山举行示威,抗议金山选出的州众议员邱信福的租务条例AB1436。然而当天午后出现惊人大逆转,AB1436法案直接被宣布「死亡」,取而代之的则是新的租法AB3088。


AB3088在延迟交租的规定上作出了重大让步,并且扩大房东的逼迁权力。但是有房东团体表示压力仍然存在,期盼更公平的租务法例。


两个法案中,AB1436是可以因疫欠租至2021年4月1日,而AB3088则是提前了两个月,把欠租禁逼迁的有效期改为2月1日。同时AB3088要求房客在9月1日之后必须至少交出25%的租金,否则就可以逼迁租客,而1436则没有相关的要求。


被迫妥协的邱信福在周五当天发表声明表示,经过了各方沟通,明白现在的选择就是要么接受新的提案,要么什么租客保护都没有。新的法例未能停止所有逼迁,让他感到痛苦(it pains me),他强调这个法例只是一个暂时性的解决方案,会在下一个立法年度再回来讨论这个话题。


然而,有华裔房东则对新法的让步感到不足够。


参与组织上周五示威游行的「湾区屋主联盟」(BAHN)的董事潘丹表示,AB3088是比AB1436好一点,但是由屋主承担社会压力的现状并没有改变,并说会联盟继续抗争组织游行。


「交25%的租金太少了,」潘丹说。她认为欠租禁止逼迁的期间从今年3月1日至明年的2月1日,从9月起只用交25%的租金,等于是房东可能快一年没租金收、只有几个月有25%的租金收,「怎么也不够」。


她认为政府应该要介入帮助租客,或者是给予房东补助。因为现在的情况是让租客可以少交租,房东却不能得到物业税的减免。


AB3088不再允许房东申请暂缓交房贷。外界普遍认为是银行界的压力,促使暂缓交房贷的条文被删除。法案立法时间紧迫,需要在下周一的时候在参众两会内三分之二高门槛通过,同时获得州长签字。


值得一提的是,在旧金山已经通过了因疫欠租永久不得逼迁的法例。AB3088虽然在全州范围内取消了禁止逼迁的做法,但是豁免了已经通过相关法例的县市地区,也就是旧金山的永久禁止逼迁法例仍然有效。



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